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　【香港商報(bào)訊】反映二手樓價(jià)走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，本周跌0.77%，最新報(bào)177.34點(diǎn)，創(chuàng)56周(即2021年2月後)新低。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良昇指出，受惠於放寬按保及疫情緩和，二手成交量明顯回升，樓價(jià)跌幅將逐步收窄，相信樓價(jià)快將見底，只是短線CCL目標(biāo)下試176點(diǎn)低位。

　四大整體指數(shù)跌幅收窄

　CCL四大整體指數(shù)齊跌2周，但跌幅收窄。中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)179.11點(diǎn)，創(chuàng)58周(即2021年2月後)新低，本周跌0.87%，上周跌0.89%。CCL(中小型單位)報(bào)177.13點(diǎn)，創(chuàng)58周新低，本周跌0.89%，上周跌0.92%。CCL(大型單位)報(bào)178.46點(diǎn)，創(chuàng)49周(即2021年4月後)新低，本周跌0.15%，上周跌2.16%。

　四區(qū)樓價(jià)二升二跌，走勢各自反覆下調(diào)。新界西CCL_Mass報(bào)165.75點(diǎn)，創(chuàng)56周新低，按周跌1.47%，連跌2周共3.67%。近兩周新界西樓價(jià)跌勢明顯，主導(dǎo)大市向下。九龍CCL_Mass報(bào)172.50點(diǎn)，創(chuàng)58周新低，按周跌2.09%。港島CCL_Mass報(bào)180.11點(diǎn)，按周升0.23%，上周創(chuàng)107周新低後微升。新界東CCL_Mass報(bào)194.84點(diǎn)，按周升0.75%。

　以正式買賣合約日期計(jì)，2022年首季CCL跌3.90%，CCL Mass跌3.84%，CCL(中小型單位)跌3.83%，CCL(大型單位)跌4.27%，港島跌4.54%，九龍跌3.59%，新界東跌3.50%，新界西跌3.67%。

　十大屋苑上月成交創(chuàng)8個(gè)月新高

　樓價(jià)回調(diào)刺激交投，中原地產(chǎn)十大屋苑3月錄得250宗成交，較2月升逾六成，成交量創(chuàng)去年8月以來的8個(gè)月新高。十大屋苑中，美孚新邨彈幅最大，升2.8倍，嘉湖山莊成交量則最多，共47宗成交?？偨Y(jié)今年首季，十大屋苑共錄591宗成交，較上季升11.7%，對比去年同期，則回落47.7%。

　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋稱，現(xiàn)時(shí)一手市場空窗期下，成交聚焦二手市場，新按保措施效應(yīng)陸續(xù)浮現(xiàn)，而3月十大屋苑800萬元以上「財(cái)爺PLAN」成交急增八成，可見中價(jià)物業(yè)明顯受惠，樓價(jià)已率先起動(dòng)。