本港疫情近日緩和，睇樓量及成交也上升，帶動(dòng)樓價(jià)止跌回升。反映二手樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)179.36點(diǎn)，按周升1.14%，升幅創(chuàng)20周以來最大。分析指，樓價(jià)有望重拾升軌，相信CCL將轉(zhuǎn)勢(shì)穩(wěn)步上升。
其他主要指數(shù)方面，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)181.13點(diǎn)，按周升1.13%，也錄得20周以來最大升幅;CCL中小型單位指數(shù)報(bào)179.23點(diǎn)，按周升1.19%，升幅49周以來最大;CCL大型單位指數(shù)報(bào)180.01點(diǎn)，按周升0.87%，升幅4周以來最大。
CCL四大整體指數(shù)齊升
中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇指出，本周CCL四大整體指數(shù)齊升，單周升幅顯著，兼結(jié)束兩周齊跌，樓價(jià)出現(xiàn)尋底成功信號(hào)。他表示，政府推出放寬按保措施，加上疫情開始緩和，部分買家搶先入市，二手買賣增加，樓價(jià)結(jié)束調(diào)整，並有見底回升跡象。近期樓市氣氛轉(zhuǎn)旺，二手交投明顯急升，樓價(jià)有望重拾升軌，相信CCL將轉(zhuǎn)勢(shì)穩(wěn)步上升。
按地區(qū)劃分，本周四區(qū)樓價(jià)三升一跌。其中，港島樓價(jià)率先跑出，帶領(lǐng)整體樓價(jià)向上。早前港島樓價(jià)跌幅較大，反彈幅度亦較快。港島CCL_Mass報(bào)184.91點(diǎn)，按周升2.66%，升幅20周以來最大，連升2周共2.90%。新界西CCL_Mass報(bào)168.79點(diǎn)，按周升1.84%，終止2周連跌。九龍CCL_Mass報(bào)173.20點(diǎn)，按周升0.4%。新界東CCL Mass報(bào)193.26點(diǎn)，按周跌0.81%。
周末預(yù)約睇樓量連漲五周
另外，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，隨著每日新增染疫人數(shù)持續(xù)回落，市場憧憬可望月內(nèi)放寬社交距離措施，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可恢復(fù)正常，二手樓市氣氛保持暢旺，預(yù)約睇樓客量繼續(xù)攀升。根據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)估算，全港50個(gè)指標(biāo)屋苑共錄1445組客戶於周末預(yù)約睇樓，按周再漲7.4%，連升五周?，F(xiàn)時(shí)買家已重拾置業(yè)意欲，而多個(gè)新盤部署短期內(nèi)出擊，相信樓市氣氛可維持高漲。
按地區(qū)劃分，全港三區(qū)指標(biāo)屋苑的周末預(yù)約睇樓量全線繼續(xù)向好，其中以基數(shù)較低的港島區(qū)彈幅最凌厲，該區(qū)8個(gè)指標(biāo)屋苑於周末暫錄200組客戶預(yù)約睇樓，按周再升14.3%。利嘉閣地產(chǎn)藍(lán)灣半島分行聯(lián)席董事武秉強(qiáng)指出，受惠疫情回落刺激，買家已恢復(fù)動(dòng)力入市，加上第五波疫情期間，藍(lán)灣半島樓價(jià)累計(jì)有一定跌幅，所以近日吸引資金出動(dòng)「撈底」，周末屋苑預(yù)約睇樓量按周增加。武秉強(qiáng)表示，今個(gè)月首星期已錄得3宗買賣，表現(xiàn)不俗，預(yù)計(jì)限聚措施有望放寬，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)可恢復(fù)正常，買家出手將更積極，有助樓價(jià)企穩(wěn)回升。
至於新界區(qū)21個(gè)指標(biāo)屋苑本周末暫錄675組客戶預(yù)約睇樓，按周大漲7.1%。利嘉閣地產(chǎn)東涌區(qū)高級(jí)分區(qū)董事關(guān)騰達(dá)表示，很多買家仍希望以「筍價(jià)」覓得心頭好，然而在市況不斷升溫下，業(yè)主心態(tài)開始變得強(qiáng)硬，議價(jià)幅度亦逐步減少，但現(xiàn)時(shí)有價(jià)有市，短期內(nèi)買賣活動(dòng)仍然趨活躍。（記者周健鑫）
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