建設(shè)銀行（939）全力推進(jìn)新金融及早防範(fàn)風(fēng)險(xiǎn)，建行董事長(zhǎng)田國(guó)立直言，早在6年前就已減少對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的支持，轉(zhuǎn)戰(zhàn)住房租賃的新地產(chǎn)模式，目前住房基金項(xiàng)目規(guī)模已達(dá)300億元（人民幣，下同），正加快推進(jìn)自持保租房的公募房託基金REITs發(fā)行。
近期內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，外間關(guān)注對(duì)內(nèi)銀的影響，田國(guó)立在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上笑言，外間以為一向依重住房貸款的建行會(huì)是最大的受害者，但事實(shí)恰好相反，慶幸建行早在6年前就主動(dòng)轉(zhuǎn)向布局，減少對(duì)當(dāng)時(shí)盈利最高的地產(chǎn)開發(fā)及按揭貸款依賴，挑戰(zhàn)難度較高的住房租賃市場(chǎng)，對(duì)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)起到很好的效果。
現(xiàn)時(shí)是收購(gòu)房地產(chǎn)最好時(shí)機(jī)
目前國(guó)家明確支持住房租賃市場(chǎng)，批準(zhǔn)建行搞住房基金，「建行布局早能夠更好把握政策機(jī)遇和市場(chǎng)紅利，下一步將繼續(xù)參與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式?！固飮?guó)立直言，現(xiàn)時(shí)是收購(gòu)房地產(chǎn)最好時(shí)機(jī)，價(jià)格有折讓保證租金能覆蓋利率，再通過REITs發(fā)給市場(chǎng)，新地產(chǎn)模式將增強(qiáng)建行的盈利能力。
田國(guó)立重申，以科技為引擎推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，包括服務(wù)增長(zhǎng)空間極大的小微群體，普惠貸款餘額從2017年底的4000億元幾何式增長(zhǎng)到2023年6月底的2.86萬億元。
下半年淨(jìng)息差受LPR下調(diào)影響較小
外間關(guān)注息差走向，今年兩度下調(diào)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），建行首席財(cái)務(wù)官生柳榮表示，LPR下調(diào)對(duì)淨(jìng)息差有一定壓力，具體幅度視乎不同銀行產(chǎn)品期限結(jié)構(gòu)。建行貸款重定價(jià)集中在上半年，下半年淨(jìng)息差受LPR下調(diào)影響相對(duì)較小，預(yù)料可以與存款利率下行影響大致相互抵銷。他指出，是次存款利率下調(diào)的更大影響主要體現(xiàn)在明年，實(shí)際利率的下降幅度可能會(huì)小於掛牌利率的下降幅度。
展望下半年，建行行長(zhǎng)張金良表示，主要會(huì)從提升經(jīng)營(yíng)性收入、控制經(jīng)營(yíng)成本兩個(gè)方面下功夫，來提升經(jīng)營(yíng)績(jī)效。穩(wěn)住淨(jìng)利息收入基本盤，保持合理水平，持續(xù)做好信貸結(jié)構(gòu)的調(diào)整，拓展非利息收入。（記者 木子）
頂圖：田國(guó)立（左二）透露早在6年前建行已減少對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的支持。
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