仲量聯(lián)行最新發(fā)布8月份《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出，7月份本港甲級(jí)寫(xiě)字樓再錄得近22.5萬(wàn)平方呎的負(fù)淨(jìng)吸納量。但休閒和旅遊業(yè)在通關(guān)後恢復(fù)活力，開(kāi)始重新擴(kuò)充承租寫(xiě)字樓樓面。例如旅遊體驗(yàn)線上平臺(tái) KKday，最近便承租九龍灣「一號(hào)九龍」約7600平方呎樓面，以擴(kuò)充其目前位於同區(qū)Eastmark 的辦公空間。
報(bào)告指出，今年7月底本港整體甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率微升至 12.8%。中環(huán)甲廈空置率上升至9.6%，而灣仔、銅鑼灣和港島東的空置率各上升0.2個(gè)百分點(diǎn)至10.2%，港島東空率置達(dá)12.7%，尖沙咀達(dá)11%，至於九龍東就最高達(dá)20.2%。
德林3億購(gòu)中環(huán)商廈當(dāng)總部
7月份較大的寫(xiě)字樓租賃交易，如九龍灣億京中心A座A層，面積13900平方呎單位，以每平方呎近20元的租金獲承租。尖沙咀美麗華廣場(chǎng)A座高層，12700平方呎單以每平方呎逾40元的租金獲承租。灣仔夏愨大廈中層8400平方呎單位，以每平方呎近35元的租金租出。
至於7月份較矚目的甲廈買(mǎi)賣(mài)交易，就是德林控股(1709)以3億元購(gòu)入中環(huán)商廈「92 Wellington」最高五層樓面及大廈冠名權(quán)，德林控股正將總部遷入該大廈。
仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼商業(yè)部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，近期看到保險(xiǎn)公司、醫(yī)療中心及旅遊業(yè)公司等受惠於通關(guān)，以及內(nèi)地旅客回歸的行業(yè)重拾租賃寫(xiě)字樓的興趣，相信未來(lái)數(shù)月將有更多涉及此類(lèi)公司的租賃成交。
圖說(shuō)：圖為中環(huán)商廈「92 Wellington」模型。
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