差估署最新公布9月樓價(jià)指數(shù)報(bào)332.1點(diǎn)，按月跌1.7%，連跌5個月，創(chuàng)2017年4月以來低位。9月樓價(jià)數(shù)據(jù)與去年12月數(shù)字相若(334.7點(diǎn))，意味著今年樓市全年升幅已全數(shù)蒸發(fā)。
戶型方面，迷你盤領(lǐng)跌。A類(431平方呎以下)單位按月跌1.9%，為所有類別中跌幅最大戶型。D類(1076至1721平方呎)單位按月跌1.8%，緊隨其後。B類(431至752平方呎)跌幅與平均水平相若，錄得1.7%。C類(753至1076平方呎)、E類(1722平方呎或以上)戶型跌幅低於平均跌幅，僅為1.4%、1.3%。不過，綜合而言，中小戶型單位的平均跌幅與大戶型單位相若，均為1.7%。
新盤減價(jià)二手樓市捱打
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮評論稱，9月跌幅主要反映一手新盤仍以低價(jià)開盤，二手樓市繼續(xù)捱打，加上息口尚未見頂?shù)膽n慮瀰漫市場，而地皮相繼以低價(jià)售出，反映整體市況偏淡，致9月份樓價(jià)指數(shù)跌幅難以收窄。
展望未來，本地主要銀行於9月中下旬大幅調(diào)高新造樓按封頂息0.5厘，加上息口高企，交投極為淡靜，預(yù)料10月份樓價(jià)仍維持約1.5%的跌幅。至於11月及12月樓價(jià)，預(yù)料只會窄幅波動，「減辣只能緩和樓價(jià)跌勢，第四季樓價(jià)跌幅只能收窄至1.5%至2%左右，全年樓價(jià)仍有機(jī)會跌2%至3%?！?/p>
CCL最新按周跌0.35%
此外，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)154.64點(diǎn)，按周跌0.35%，連跌2周共1.52%。今年CCL暫倒跌1.36%，重返2017年4月底時水平。2023年計(jì)，只有港島升2.06%，其餘七個指數(shù)倒跌。CCL跌1.36%，CCL Mass跌1.18%，CCL(中小型單位)跌0.93%，CCL(大型單位)跌3.22%，九龍跌3.31%，新界東跌1.79%，新界西跌1.16%。
中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指，施政報(bào)告減辣措施對樓價(jià)的影響，將在11月中旬開始反映。減辣有助提振住宅成交量，但短期樓價(jià)下跌方向未變。第四季CCL目標(biāo)148點(diǎn)，現(xiàn)時只差6.64點(diǎn)或4.29%。（記者 鄭珊珊）
隨著息口大幅回升，本港樓市下跌在所難免。
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