6名分間單位（俗稱「劏房」）業(yè)主因違反《業(yè)主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部的相關規(guī)定，今日（3日）在東區(qū)裁判法院承認有關控罪並分別被判處罰款800元至5300元不等。自條例生效以來，已有共22名「劏房」業(yè)主因違反條例而被定罪。差餉物業(yè)估價署發(fā)言人呼籲市民如遇有涉嫌違規(guī)個案，應挺身而出盡快向估價署舉報，此舉將有助盡早遏止相關的違法行為。
這些業(yè)主的罪行包括：要求租客支付不屬條例所準許的種類的款項；要求租客付還經(jīng)分攤的水電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；沒有在租賃的租期開始後的60日內(nèi)，向差餉物業(yè)估價署署長提交租賃通知書；及沒有提供租金收據(jù)予租客。被判處罰款5300元的業(yè)主違反屬上述4項共7宗控罪。
估價署於早前發(fā)現(xiàn)這些業(yè)主涉嫌違反條例的相關規(guī)定。經(jīng)深入調(diào)查及搜集證據(jù)後，估價署向這些業(yè)主提出檢控。
估價署發(fā)言人希望這些被定罪個案能向「劏房」業(yè)主發(fā)出強烈信息，必須嚴格遵守條例下的相關規(guī)定；同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。他亦強調(diào)估價署會繼續(xù)採取堅決執(zhí)法行動，以打擊任何違例個案。估價署除了跟進舉報個案，亦一直以多管齊下的方式主動識別、調(diào)查及跟進有關業(yè)主涉嫌違反條例規(guī)定的個案。就此，估價署已要求規(guī)管租賃的業(yè)主提供與租賃有關的資料及參考文件，以核實相關業(yè)主是否已遵從條例的規(guī)定。如業(yè)主無合理辯解而拒絕提供相關資料或忽略署方要求，即屬違法，可處第3級罰款（10000元）及監(jiān)禁3個月。因應實際情況和所蒐集的資料及證據(jù)，估價署會對個別個案採取適當行動，包括就涉嫌觸犯條例的個案提出檢控。
此外，根據(jù)條例，規(guī)管租賃的規(guī)管周期，須由該「劏房」的連續(xù)兩項規(guī)管租賃（即首期租賃及次期租賃）所組成，而每項規(guī)管租賃的租期為兩年。「劏房」首期租賃的租客有權獲授予有關規(guī)管周期中的次期租賃，從而享有總共四年的租住權保障。因應首批規(guī)管租賃即將進入次期租賃，估價署已展開新一輪宣傳教育工作，以協(xié)助「劏房」業(yè)主和租客了解次期租賃的重要事項，以及應在擬達成的次期租賃開始前約兩個月須遵從的程序。
此外，估價署已開始分批按照首期租賃屆滿的時間，發(fā)信給相關規(guī)管租賃的業(yè)主和租客並夾附有關資訊，以提醒他們在條例下的相關義務。有關業(yè)主及租客亦可瀏覽估價署網(wǎng)站內(nèi)的次期租賃專頁（www.rvd.gov.hk/tc/tenancy_matters/second_term_tenancy.html）的相關資料，包括「一圖看清」、小冊子、教學短片及常見問題?！竸ǚ俊箻I(yè)主及租客亦應熟悉相關的法定要求，以及就次期租賃保持密切溝通，並按條例適切及適時處理有關事宜。
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