国产网站精品91,国产精品自产拍在线观看中文,久久精品欧美日韩精品手机放,日本人的色道免费一区网站,国产v亚洲v天堂a无码,国产第一页在线视频,久久免费观看潮喷到潮

香港經(jīng)貿(mào)商會(huì)會(huì)長(zhǎng) 李秀恒

1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2023年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，雖然去年第四季的GDP增速5.2%，略遜於預(yù)期，但全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)錄得5.2%，優(yōu)於2023年全國(guó)兩會(huì)時(shí)任總理李克強(qiáng)定下的5%增速目標(biāo)。

2023年在海外需求不穩(wěn)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩的挑戰(zhàn)之下，雖然國(guó)家沒(méi)有採(cǎi)取大規(guī)模的刺激措施，但仍然有望對(duì)全年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)超過(guò)30%，殊為難得。展望2024年，大部分金融分析機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)都落在4.5%至5%區(qū)間內(nèi)，認(rèn)為能夠延續(xù)去年的平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

筆者認(rèn)為，在當(dāng)前外部環(huán)境複雜性、嚴(yán)峻性、不確定性仍在上升的國(guó)際形勢(shì)之下，內(nèi)地消費(fèi)和服務(wù)業(yè)尚可保持相對(duì)穩(wěn)定，而國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的處理是否妥善、有效，以及由此相應(yīng)頒發(fā)的貨幣和財(cái)政政策，很大程度上決定了2024年整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。

若房地產(chǎn)行業(yè)的低迷能夠平穩(wěn)過(guò)渡，不對(duì)民生造成太大的影響，投資者、消費(fèi)者及廣大國(guó)民對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心自然能夠得到保障，從而促進(jìn)整體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步向上。

推動(dòng)新策助行業(yè)穩(wěn)定

事實(shí)上，最近中央出臺(tái)了數(shù)個(gè)房市政策，相信會(huì)對(duì)穩(wěn)房?jī)r(jià)、去庫(kù)存有一定的刺激作用。

首先是向八個(gè)試點(diǎn)城市發(fā)放租賃住房購(gòu)房貸款。重慶、濟(jì)南、鄭州、長(zhǎng)春、成都、福州、青島、天津等8個(gè)試點(diǎn)城市，可獲得來(lái)自7家全國(guó)性金融銀行的千億元貸款，以購(gòu)買城市內(nèi)閒置的整棟住宅類商品房，用作保障性租賃住房。此舉一可緩解當(dāng)?shù)氐谋Ｗ夥恐笜?biāo)，讓更多「上車難」的居民有安居之所，二能減少商品房庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。更重要的是，此筆貸款還款期較長(zhǎng)，在租金能夠覆蓋利息的前提下幾乎可被視為永續(xù)債，並能較迅速地緩解地方政府債務(wù)的「燃眉之急」。

其次是「房票安置」開始推廣至一線城市。1月5日，廣州作為中國(guó)四大一線城市之一，開出了全市首張房票，標(biāo)誌著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的又一步。作為現(xiàn)有貨幣補(bǔ)償和原地實(shí)物安置的補(bǔ)充形式，房票安置更為靈活，有助於鎖定住房需求在本地釋放，且可定向去庫(kù)存，對(duì)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極的推動(dòng)作用，而加之房票有使用期限，其見效期亦會(huì)相應(yīng)更短。

以上提及的兩種刺激政策，相對(duì)於以往降低利率、撤銷部分購(gòu)房限制等刺激手段，更明確地指向了現(xiàn)存的商品房庫(kù)存，效果更為立竿見影，且能夠幫助房企、城投公司等陷於債務(wù)困境中的企業(yè)獲得喘息的空間，對(duì)地方政府債務(wù)亦有一定的緩解作用。