香港中文大學(xué)（中大）香港亞太研究所最近進行了一項電話調(diào)查，結(jié)果今日（11日）公布。發(fā)現(xiàn)逾四成（43.6%）市民支持政府全面撤銷樓市辣招（取消住宅物業(yè)的額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅），五成多（53.0%）市民認為撤辣對穩(wěn)定樓市略有幫助。
是次調(diào)查在2024至25年度財政預(yù)算案公布後，於2月29日至3月19日晚上進行，結(jié)果顯示，43.6%的受訪者支持政府全面撤銷樓市辣招，表示不支持的有16.0%，回答「普通／一半半」的則有33.1%。對於全面撤銷樓市辣招對穩(wěn)定樓市有多大作用，超過一半受訪者回答「略有幫助」（53.0%），17.0%的受訪者認為「頗有幫助」（12.7%）或「非常有幫助」（4.3%），另有25.1%認為「完全沒有幫助」。
調(diào)查亦詢問了受訪者對現(xiàn)時住宅樓價的看法和對未來一年住宅樓價的預(yù)期。80.2%的受訪者認為現(xiàn)時香港住宅樓價水平過高，14.4%覺得合適，只有0.9%認為過低。與去年的調(diào)查比較，覺得樓價水平過高的受訪者比例，上升了4.4個百分點?？ǚ綑z定（Chi-square test）顯示，兩個年度調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計上顯著的差異。
對於未來一年住宅樓價走勢的預(yù)測，45.1%的受訪者估計樓價將會和現(xiàn)時差不多，認為會下跌的有30.7%，預(yù)料會上升的則有17.5%。在那些估計樓價將下跌的受訪者中，較多人認為樓價將下降半成至少於一成（40.5%）或一成至少於兩成（27.4%）；而預(yù)料樓價會上升的受訪者中，較多人認為樓價將上升半成至少於一成（34.3%）或一成至少於兩成（30.0%）。
調(diào)查亦發(fā)現(xiàn)，有22.9%的受訪者認為現(xiàn)時是買樓的合適時機，覺得並不是合適時機的受訪者佔63.5%。卡方檢定顯示，兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計上的顯著差異，今年覺得並不是合適時機的比例（63.5%）較去年（56.1%）調(diào)查上升7.4個百分點。
51.9%的受訪者表示，家庭在房屋方面的支出，包括供樓費用、租金、差餉、管理費、維修費等的負擔(dān)頗重（34.6%）或非常重（17.3%），認為不太重和完全不重的則分別有33.9%及11.0%。與去年的同類調(diào)查相比，覺得負擔(dān)不太重和完全不重的受訪者比例合共上升了5.7百分點（分別為2.0及3.7個百分點）。卡方檢定顯示，兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計上顯著的差異。
此外，調(diào)查又發(fā)現(xiàn)，約八成（80.2%）受訪者認為擁有自置物業(yè)頗重要（41.0%）或非常重要（39.2%），只有14.9%受訪者表示不太重要（12.4%）或非常不重要（5.6%）。與去年的同類調(diào)查相比，認為擁有自置物業(yè)非常重要或非常不重要的受訪者比例分別上升了5.5及4.2個百分點；而表示頗重要或不太重要的比例，則分別下降了5.5及1.1個百分點?？ǚ綑z定顯示，兩次調(diào)查的百分比分布呈統(tǒng)計上的顯著差異。
是次電話調(diào)查共成功訪問701位18歲或以上的市民（家居固網(wǎng)電話：160名；手提電話：541名），家居固網(wǎng)電話及手提電話樣本的成功回應(yīng)率分別為40.9%和45.2%。以701個成功樣本推算，百分比變項的抽樣誤差在正或負3.70個百分點以內(nèi)（可信度設(shè)於95%）。調(diào)查數(shù)據(jù)先後以雙框電話號碼樣本被抽中的機會率和政府統(tǒng)計處最新公布的性別及年齡分布作加權(quán)處理。
頂圖圖源：中通社
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