市區(qū)重建局今早（9日）舉行記者會，公布土瓜灣馬頭圍道/落山道發(fā)展重建項目，地盤總面積大約2122平方米，估計收購成本超過10億元。有居於重建範圍內的舊樓業(yè)主表示，希望市建局愈早收購以及收購價錢愈高愈好，並期望未來在同區(qū)物色單位自住或租住。
居於馬頭圍道348號中層單位的業(yè)主朱婆婆，居於現(xiàn)時單位多年，她本身患有糖尿病，須定期前往醫(yī)院覆診。今年4月4日跌倒，曾經(jīng)居住在老人院一段時間，不久後聘用外傭照顧其起居飲食，她外出落樓梯沒太大問題，但上樓則有困難，需要外傭攙扶，渴望將來有升降機協(xié)助出行。
朱婆婆向記者透露，目前持有的單位實用面積600多呎，希望收購呎價有1.8萬元。她說，兒子早前支付3萬多元維修外牆，「無話嘥唔嘥錢嘅」，大廈有專人負責收集垃圾，衛(wèi)生問題尚可。
朱婆婆希望將來有升降機協(xié)助出行。記者 蔡啟文攝
和20多歲兒子居於土瓜灣馬頭圍道354號中層單位的陳先生表示，單位是他爸爸生前留給他的物業(yè)，陳先生自小已經(jīng)居於現(xiàn)址，至今已居住了數(shù)十年，他今年已經(jīng)50多歲，「無話捨唔捨得呢度」，惟希望將來搬遷後，可以住回同區(qū)。
陳先生說，若得到合理賠償，能夠購買單位自住便非常好，但他擔心樓市波幅問題，樓價不斷下跌，便會淪為負資產的局面。他非常感謝民建聯(lián)立法會議員李慧瓊、九龍城區(qū)議員潘國華以及吳寶強在關鍵時刻伸出援手，協(xié)助和解答他有關重建收購單位的問題。
民建聯(lián)立法會議員李慧瓊（左）協(xié)助陳先生解答和處理舊樓重建問題。記者 蔡啟文攝
李慧瓊籲當局適時檢討加快舊區(qū)重建策略
李慧瓊表示，這些舊樓的樓齡過高，少修少補根本無辦法滿足屋宇署的要求，她喜見業(yè)主希望爭取市建局收購的願望終於達成，並感謝市建局再次在九龍城區(qū)展開收購舊樓項目。
對於收購舊樓項目面對眾多挑戰(zhàn)，李慧瓊指，會繼續(xù)和業(yè)主、市建局和政府保持聯(lián)絡，希望推動市建局、私人發(fā)展商，從而達至雙向的局面，以加快收購舊區(qū)重建的進展。
被問及市建局今次收購決定會否太遲，李慧瓊回應說，自己在九龍城區(qū)服務多年，明白很多舊區(qū)居民爭取重建多時，居民「緊係想早啲被收購重建」 。認為單靠政府力量並不足夠，無辦法滿足居民訴求，呼籲發(fā)展局和市建局在加快舊區(qū)重建的策略方面作適時檢討。
項目涉及180住戶和20間地舖
據(jù)悉，馬頭圍道/落山道發(fā)展項目地盤面積約2122平方米，項目範圍為馬頭圍道324至354號的雙數(shù)樓宇，樓高3至9層，樓齡達55年或以上。地盤界線大概東面毗連馬頭圍道，西面毗連市建局靠背壟道/浙江街發(fā)展計劃 ，南面毗連一條後巷，及北面毗連落山道。
市建局預料將斥資超過10億，收購約112個業(yè)權，有約180個住戶及20間地舖商戶受影響。市建局今日起進行凍結人口調查，確定住戶數(shù)目及了解樓宇的使用狀況。
市建局表示，10月9日是收取反對意見的最後限期，期望明年1月9日或之前，提交予發(fā)展局考慮。如果沒有上訴，預計項目最快在2033/2034年落成。料重建後可以提供合共1.42萬平方米樓面面積，約230個住宅單位，地面及低層約2360平方米將提供商業(yè)/零售設施。（記者 葉家亨）
頂圖：市建局今日展開土瓜灣馬頭圍道/落山道發(fā)展項目（馬頭圍項目），估計收購成本超過10億元。記者 蔡啟文攝
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
