立法會今日（23日）以70票贊成、5票反對及6票棄權(quán)，三讀通過《2024年差餉（修訂）條例草案》（《條例草案》），落實今年財政預(yù)算案提出的住宅物業(yè)累進差餉制度，並將於2024/25年度第四季起實施，以體現(xiàn)「能者多付」的原則，預(yù)計政府收入每年可增加約8.2億元。
財政司司長陳茂波於2024/2025年度財政預(yù)算案建議，於2025年1至3月開始實施住宅物業(yè)累進差餉制度，其中，應(yīng)課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業(yè)單位（佔約98%的私人住宅物業(yè)），差餉徵收率會維持在5%。
應(yīng)課差餉租值超過55萬元的住宅物業(yè)單位，應(yīng)繳差餉分3級累進徵收：首55萬元租值徵收5%差餉，另外25萬元租值徵收8%，餘額徵收12%差餉。
非住宅物業(yè)，包括用作商業(yè)活動或社會服務(wù)的物業(yè)單位，不在累進差餉制度的涵蓋範圍內(nèi)，例如商業(yè)大廈、工廠大廈、商舖、酒店、託兒所、安老院、青年宿舍、度假營等。
財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長許正宇表示，政府估計只有約1.9%，即大約4.2萬個住宅物業(yè)需要在累進差餉制度下多繳差餉，對整體住宅物業(yè)市場不會有很大影響。他說，政府在制定相關(guān)制度時，已綜合考慮多項因素，包括差餉繳納人的負擔能力、應(yīng)課差餉租值所反映的市場租金、預(yù)計可增加的差餉收入等。
許正宇指出，香港的簡單低稅制一直包含累進元素，以薪俸稅為例，現(xiàn)時有5個累進階梯，而新差餉制度只有3個。認為新制度不會影響香港的簡單低稅制，同時修例不會波及工商物業(yè)，因此不會影響香港整體競爭力。
《條例草案》將於11月1日刊憲，差餉物業(yè)估價署亦會通知受影響的差餉繳納人。本財政年度第四季發(fā)出的季度徵收差餉通知書將反映適用個案的累進差餉額。
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