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    據(jù)報(bào)因應(yīng)樓價(jià)持續(xù)飆升，加拿大將禁止外國人在當(dāng)?shù)刭徺I房屋2年，試圖為當(dāng)?shù)貥鞘薪禍亍?br/>

    事實(shí)加拿大樓價(jià)已連續(xù)上升13年，去年勁飆26.6%，打破有統(tǒng)計(jì)以來樓價(jià)按年升幅紀(jì)錄。而當(dāng)?shù)貥鞘懈蕛r(jià)量齊升格局，據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，去年住宅交易約66.7萬宗，按年增長超過20%，比過去10年平均成交量多逾三成。

    儘管新冠肺炎疫情困擾全球達(dá)兩年之久，但多個(gè)國家的住宅樓價(jià)不單止未受影響，更加不斷上漲。據(jù)調(diào)查機(jī)構(gòu)公布的2021年第四季《全球城市住宅指數(shù)》顯示，全球城市樓價(jià)指數(shù)去年全年增長11%，增長速度為近18年以來最快。其中，香港去年第四季樓價(jià)按年上升3.6%，排名第123名。

    各國樓市升勢(shì)未止

    英國雖然經(jīng)濟(jì)不景，但樓市也同樣暢旺。據(jù)英國最新政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，英格蘭及威爾士91%地區(qū)的樓價(jià)升幅，超越當(dāng)?shù)氐男劫Y增長。英格蘭民眾於2020年平均買樓成本為每年人工的7.9倍，於2021年增長至9.1倍。

    澳洲方面，澳洲統(tǒng)計(jì)局上月公布最新全國各大城市住宅樓價(jià)指數(shù)，2021年第四季八大城市的加權(quán)平均樓價(jià)按季走高4.7%，與去年同季比較則升23.7%，而八大城市成房樓價(jià)指數(shù)亦一連五季創(chuàng)下峰值。

    自疫情出現(xiàn)，全球央行大舉放水救市，導(dǎo)致全球資金氾濫，資產(chǎn)泡沫問題日趨嚴(yán)重。根據(jù)2021年10月的資料顯示，美國通脹率突破30年來新高，來到6.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過加拿大(4.7%)、德國(4.5%)、英國(3.8%)、法國(2.6%)等主要工業(yè)國的通脹現(xiàn)況。市場(chǎng)的熱錢讓富者越富，而手中沒有資產(chǎn)的平民百姓卻因通脹而叫苦連天。