近日，深鐵集團TOD項目建設(shè)開足馬力，深鐵懿府傳來全面售罄的市場佳績，奮力以高質(zhì)量的TOD項目勾勒出「軌道+」高質(zhì)量發(fā)展新圖景。深鐵集團相關(guān)負責(zé)人表示，今年，深鐵集團仍將積極推動「軌道+物業(yè)」模式與城市深度融合，著力將「軌道+TOD綜合開發(fā)」模式駛?cè)敫哔|(zhì)量的快車道，打造軌道上的大灣區(qū)，助力行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻「深鐵」力量。
跑出TOD綜合開發(fā)「加速度」
為市民創(chuàng)造高品質(zhì)生活
日前，在深圳市政府工作報告中，發(fā)展實體經(jīng)濟、擴大內(nèi)需、改革開放、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等成為深圳2023年高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵詞。深鐵集團為TOD項目建設(shè)全力加速的同時，不斷打造高質(zhì)量的TOD產(chǎn)品屢獲市場佳績和社會的高度認可。其中，位於福田安托山片區(qū)的深鐵懿府項目一經(jīng)推出就備受市民期待，截至目前，深鐵懿府已全面售罄，為激發(fā)市場活力註入「強心針」。
優(yōu)異的市場成績，離不開深鐵集團始終堅持「軌道+物業(yè)」模式，以項目高水平開發(fā)建設(shè)持續(xù)賦能產(chǎn)業(yè)升級及城市品質(zhì)升級。作為深鐵集團打造的TOD高端人居住宅代表作，深鐵懿府不僅配建了兩所幼兒園、一所學(xué)校、公交場站、老年人日間照料中心等公共配建，還坐擁安托山自然藝術(shù)公園等優(yōu)質(zhì)的人文自然資源，充分發(fā)揮「軌道+TOD綜合開發(fā)」優(yōu)勢，為片區(qū)居民創(chuàng)造高品質(zhì)的生活。
此外，深鐵集團其他在售TOD項目如深鐵瓏境、深鐵璟城等開年後也備受關(guān)注，市場成交喜報不斷。深鐵集團還計劃今年年內(nèi)實現(xiàn)深鐵熙府、深鐵瑞城二期、深鐵璟城二期、深鐵瓏境二期、龍華超核等住宅產(chǎn)品以及前海時代項目等商辦產(chǎn)品入市。同樣備受關(guān)注的深鐵熙府項目位於南山赤灣片區(qū)，與地鐵12號線左炮臺東站無縫銜接，規(guī)劃含2080套可售型人才房將迎來入市，符合條件的深圳人才即可申請坐擁學(xué)校、幼兒園、文體公園等高品質(zhì)社區(qū)。
據(jù)了解，深鐵集團於去年獲取地塊中的深鐵石井田頭項目以及深鐵銘著坊、深鐵睿著廣場等「著」系列項目也正全力加速建設(shè)。未來，深鐵集團仍將打造更多TOD標(biāo)桿人居社區(qū)，持續(xù)以高品質(zhì)的服務(wù)、高質(zhì)量的產(chǎn)品為市民構(gòu)築高質(zhì)量的「軌道上的都市圈」。
書寫「軌道+」高質(zhì)量新篇章
持續(xù)探索「軌道+物業(yè)」模式
近年來，深鐵集團始終堅持以市場化、法治化方式參與軌道沿線綜合開發(fā)，經(jīng)過對軌道站點周邊土地和上蓋物業(yè)資源的充分利用，使其開發(fā)和經(jīng)營收益反哺軌道交通建設(shè)和運營，形成「自我造血」機制，實現(xiàn)軌道交通全生命周期成本可預(yù)期、財務(wù)可承受、經(jīng)營可持續(xù)，也為全國城軌交通可持續(xù)發(fā)展的長效機制提供先行示範(fàn)。
在近日全國城市軌道交通協(xié)會資源經(jīng)營專業(yè)委員會發(fā)布的《中國城軌TOD指數(shù)報告(2022)》中顯示，深圳以交通、發(fā)展、物業(yè)、幸福四大維度獲得TOD指數(shù)全國第一，是深鐵集團為城市高質(zhì)量發(fā)展交出的「軌道+」答卷，也是在推動片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、優(yōu)化城市格局等方面的生動實踐，進而帶動整體經(jīng)濟提速，引領(lǐng)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的同時為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展註入強勁動能。
深鐵集團相關(guān)負責(zé)人表示，為大力提振市場信心、全力支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，深鐵集團今年仍將堅持深化「軌道+物業(yè)」模式，推進以樞紐開發(fā)統(tǒng)籌城市空間，實現(xiàn)「樞紐+區(qū)域+產(chǎn)業(yè)」站城一體化開發(fā)，將交通樞紐與城市更新、片區(qū)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)布局、居住功能、衣食住行、娛樂消費等功能交融，進一步提升整體片區(qū)價值，為深圳高品質(zhì)打造宜居城市、高水平打造樞紐城市等整體建設(shè)貢獻「軌道+」力量。
下一步，深鐵集團將著力於用TOD開發(fā)理念充分挖潛軌道站點資源，激活地下商業(yè)活力。同時，在實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展上繼續(xù)走深走實，推動經(jīng)營業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，持續(xù)以組局者的身份，廣泛與各市場主體開展合作，搭建協(xié)同合作交流平臺，進一步推動行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，以輸出「軌道+」深圳樣本為著力點描繪出「軌道+」新藍圖?？梢灶A(yù)見，深鐵集團將持續(xù)加快「軌道+」高質(zhì)量步伐，釋放「軌道+物業(yè)」的優(yōu)勢能量，以更高品質(zhì)的TOD產(chǎn)品為市民創(chuàng)造高品質(zhì)生活，為深圳全面推動高質(zhì)量發(fā)展貢獻「深鐵」力量。(記者 姚誌東)
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