反映二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)連跌3周，本周報(bào)162.4點(diǎn)，按周跌0.2%，反映8月12日長(zhǎng)實(shí)油塘新盤(pán)親海駅II開(kāi)售當(dāng)周的市況。CCL連跌三周共1.83%，指數(shù)創(chuàng)28周新低，重返今年2月時(shí)水平。
中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀解釋稱(chēng)，是次數(shù)據(jù)反映油塘新盤(pán)親海駅II首輪開(kāi)售當(dāng)周的市況，新盤(pán)減價(jià)促銷(xiāo)成市場(chǎng)焦點(diǎn)，搶去部分二手客源，二手成交持續(xù)低迷，樓價(jià)繼續(xù)下調(diào)。
近7周CCL於162點(diǎn)至165點(diǎn)水平反覆爭(zhēng)持，楊氏估計(jì)第三季樓價(jià)繼續(xù)窄幅牛皮。他表示，市場(chǎng)觀望氣氛仍然濃厚，期望9月美國(guó)議息及10月施政報(bào)告可以為第四季樓價(jià)帶來(lái)明確的方向。CCL由今年4月高位168.4點(diǎn)開(kāi)始反覆回軟，近20周累跌3.56%。
港島樓價(jià)連跌4周共5.51%
細(xì)看不同指數(shù)，本周中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)162.48點(diǎn)，按周跌0.25%。CCL(中小型單位)報(bào)161.21點(diǎn)，按周跌0.25%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌2.03%及1.92%，兼同創(chuàng)28周新低，重返今年2月時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)168.32點(diǎn)，與上周相同，按周沒(méi)有升跌。
按地區(qū)劃分，四區(qū)樓價(jià)三跌一升。港島CCL_Mass報(bào)161.09點(diǎn)，按周跌2.40%，連跌4周共5.51%。港島指數(shù)創(chuàng)28周新低，重返今年2月時(shí)水平。新界東CCL_Mass報(bào)175.34點(diǎn)，按周跌0.61%，指數(shù)創(chuàng)26周新低，重返今年2月時(shí)水平。新界西CCL_Mass報(bào)152.90點(diǎn)，按周跌0.27%，結(jié)束3周連升。九龍CCL_Mass報(bào)156.83點(diǎn)，按周升1.64%，九龍樓價(jià)連跌3周後反彈。
回顧今年整體樓價(jià)走勢(shì)，樓價(jià)升幅逐步收窄。今年至今CCL累升3.59%，CCL Mass升3.95%，CCL(中小型單位)升4.18%，CCL(大型單位)升1.00%。港島升3.33%，九龍升4.01%，新界東升3.14%，新界西升5.14%。(圖源：網(wǎng)絡(luò))
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