早前多宗本港多宗舊樓落石事故，引起市民關(guān)注樓宇老化及維修問題。市建局行政總監(jiān)韋志成今日(10日)在網(wǎng)誌表示，將於紅磡「煥然懿居第三座」及在四幢由市建局自行管理的安置大廈，試行「升級(jí)版」樓宇保養(yǎng)手冊。手冊會(huì)詳列非日常維修保養(yǎng)工程項(xiàng)目檢驗(yàn)和維修方法，及列明公用設(shè)施使用壽命年期。
韋志成表示，「升級(jí)版」的保養(yǎng)手冊涵蓋三大特色，包括詳列非日常維修保養(yǎng)工程項(xiàng)目檢驗(yàn)和維修方法、列明公用設(shè)施使用壽命年期、委聘認(rèn)可人士確認(rèn)保養(yǎng)手冊資料準(zhǔn)確無誤。
他又稱，業(yè)主在籌組樓宇復(fù)修工程時(shí)，普遍面對「三缺」的困難，包括缺乏維修工程的組織能力和財(cái)政儲(chǔ)備，亦缺乏有關(guān)工程的專業(yè)知識(shí)。針對工程的專業(yè)知識(shí)，市建局團(tuán)隊(duì)整合過往在推動(dòng)樓宇復(fù)修的經(jīng)驗(yàn)，在大約3年前開始，在自行發(fā)展項(xiàng)目煥然懿居的第一及第二座，制定較整全的保養(yǎng)手冊，包括整合各項(xiàng)公用設(shè)施的保養(yǎng)資料、需要定期檢查的工程項(xiàng)目等。市建局並在此基礎(chǔ)之上，進(jìn)一步制定「升級(jí)版」的保養(yǎng)手冊。
展望未來，韋志成表示，局方將總結(jié)煥然懿居第三座在試行「預(yù)防性維修」的經(jīng)驗(yàn)，並與政府和業(yè)界分享。其中，首項(xiàng)工作是將升級(jí)版樓宇保養(yǎng)手冊的內(nèi)容，編製成一套樓宇保養(yǎng)手冊範(fàn)本，最快在今年年底前推出，以廣泛收集業(yè)界意見，持續(xù)優(yōu)化範(fàn)本內(nèi)容並加強(qiáng)推廣。
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