中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾20日在北京透露了降低存量房貸利率的最新進展。他表示，該政策已在積極有效推進，本次調(diào)整將利好中長期。
為更好適應(yīng)中國房地產(chǎn)市場新形勢，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局日前發(fā)文，允許商業(yè)銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業(yè)銀行新發(fā)放住房貸款置換，也可以協(xié)商變更合同約定的利率水平。
鄒瀾在20日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上說，考慮到房貸存續(xù)期最長可達30年，且不同貸款的時間、地域、個體差異較大，政策公布後央行與主要銀行保持了密切溝通，指導(dǎo)銀行按照市場化、法治化原則，細化政策落地方案，儘可能為借款人提供便利。
他介紹說，9月7日，中國四家國有大行發(fā)布公告，對於參考貸款市場報價利率定價的存量浮動利率首套房貸，明確將於9月25日，也就是政策實施首日，主動批量調(diào)整利率，整個過程不需要借款人操作。對於「二套轉(zhuǎn)首套」等其他情況，借款人可以從9月25日起向銀行提出申請並提供證明材料，銀行將對審核通過的業(yè)務(wù)進行批量調(diào)整。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至報價利率，2022年5月以後的將降至報價利率減20個基點，直接下調(diào)至政策下限。中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定並發(fā)布實施細則。
鄒瀾表示，預(yù)計超過九成符合條件的借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調(diào)整。
鄒瀾進一步指出，本次政策調(diào)整利好是中長期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費能力，有效促進消費增長。央行將繼續(xù)密切關(guān)注市場動態(tài)，維護好市場競爭秩序，推動存量房貸利率調(diào)整工作平穩(wěn)有序落地。（中新社資料圖）
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