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　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)158.85點(diǎn)，按周跌0.64%，指數(shù)創(chuàng)33周新低，重返今年1月時(shí)水平。二手成交萎縮，整體樓價(jià)持續(xù)向下，CCL連跌6周共3.97%。今周CCL比今年4月168.40點(diǎn)高位，近23周累跌5.67%，2023年整體樓價(jià)升幅收窄至1.33%。

　9月21日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局維持利率不變，而本地主要銀行亦維持最優(yōu)惠利率不變，對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在10月中旬公布的CCL才開始陸續(xù)反映。楊明儀指出，息口維持高企，樓價(jià)跌勢(shì)未止，本周八大樓價(jià)指數(shù)齊跌。CCL向下迫近2022年12月156.37點(diǎn)低位，現(xiàn)時(shí)僅相差2.48點(diǎn)或1.56%。CCL只要再跌10.85點(diǎn)或6.83%便到達(dá)第四季目標(biāo)148點(diǎn)水平。

　新界西及大型單位樓價(jià)率先蒸發(fā)今年升幅

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)158.68點(diǎn)，按周跌0.74%。CCL(中小型單位)報(bào)157.32點(diǎn)，按周跌0.73%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌6周，分別累跌4.32%及4.28%，兼同創(chuàng)34周新低，重返今年1月時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)166.40點(diǎn)，按周跌0.24%，連跌2周共1.14%，指數(shù)創(chuàng)19周新低，重返今年5月時(shí)水平。

　四區(qū)方面，港島CCL_Mass報(bào)162.95點(diǎn)，按周跌0.33%。九龍CCL_Mass報(bào)151.79點(diǎn)，按周跌0.79%，連跌3周共3.21%。新界東CCL_Mass報(bào)172.12點(diǎn)，按周跌1.69%，連跌2周共2.66%。新界西CCL_Mass報(bào)145.04點(diǎn)，按周跌0.39%，連跌4周共5.39%。九龍、新界東及新界西指數(shù)分別創(chuàng)34周、33周及37周新低，同樣重返今年1月時(shí)水平。

　今周新界西及大型單位樓價(jià)已率先蒸發(fā)今年升幅。2023年計(jì)，新界西跌0.26%，CCL(大型單位)跌0.16%。其他指數(shù)的升幅亦越來越少，CCL升1.33%，CCL Mass升1.52%，CCL(中小型單位)升1.67%，港島升4.52%，九龍升0.67%，新界東升1.24%。(中通社資料圖)