中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)156.79點(diǎn)，按周跌0.84%，指數(shù)創(chuàng)40周新低，重返2022年12月底時(shí)水平。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，CCL近25周累跌6.89%，今年整體樓價(jià)升幅收窄至0.01%，即近乎完全蒸發(fā)。她又預(yù)期，樓價(jià)跌勢(shì)未止。
今周八大樓價(jià)指數(shù)齊跌，是近14周內(nèi)第3次。CCL連跌8周共5.22%，現(xiàn)時(shí)CCL距離2022年12月156.37點(diǎn)低位，只差0.42點(diǎn)或0.27%。
楊明儀預(yù)期，CCL跌穿低位後，將進(jìn)一步下試第四季目標(biāo)148點(diǎn)水平。
她指出，本周指數(shù)是反映9月13日啟德第2A區(qū)2號(hào)及3號(hào)住宅用地批出呎價(jià)創(chuàng)同區(qū)9年半新低，以及9月14日屯門凱和山公布首張價(jià)單當(dāng)周的市況。
至於市場(chǎng)憧憬本月25日施政報(bào)告政府有機(jī)會(huì)減辣，短期二手交投接近停頓，對(duì)香港樓價(jià)的影響，將會(huì)在月底公布的CCL才開始陸續(xù)反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)156.34點(diǎn)，按周跌0.96%。CCL(中小型單位)報(bào)155.05點(diǎn)，按周跌0.92%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌8周，分別累跌5.73%及5.66%，兼齊重返2022年12月底時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)165.32點(diǎn)，按周跌0.50%，連跌4周共1.78%，指數(shù)重返今年4月底時(shí)水平。
八大樓價(jià)指數(shù)中，有一半已蒸發(fā)今年升幅。今年以來，新界西跌1.14%、新界東跌0.75%、九龍跌0.48%、CCL(大型單位)跌0.80%?，F(xiàn)只餘CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及港島尚有升幅，分別升0.01%、0.02%、0.20%及2.33%。
新界西CCL Mass報(bào)143.76點(diǎn)，按周跌1.73%。新界西樓價(jià)除已蒸發(fā)今年升幅外，亦率先跌破上次低位，較2022年底至2023年初的144.96點(diǎn)低位跌0.83%，指數(shù)創(chuàng)逾6年新低，重返2017年7月初時(shí)水平。
新界東CCL Mass報(bào)168.73點(diǎn)，按周跌0.17%，連跌4周共4.58%，指數(shù)重返今年1月底時(shí)水平。
港島CCL Mass報(bào)159.54點(diǎn)，按周跌1.59%，連跌3周共2.42%，指數(shù)重返今年1月初時(shí)水平。
九龍CCL Mass報(bào)150.05點(diǎn)，按周跌0.34%，連跌5周共4.32%，指數(shù)重返2022年12月中時(shí)水平。
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