港鐵公司(066)表示，東涌東站第一期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目共收到32份意向書。
中原測(cè)量師張競(jìng)達(dá)表示，東涌東站第一期物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目招收意向反應(yīng)不錯(cuò)，屬預(yù)期之內(nèi)，因招收意向階段發(fā)展商一般會(huì)提交意向書，以爭(zhēng)取稍後招標(biāo)的入場(chǎng)券。今次招收意向的第一期，位於未來東涌東站對(duì)面，鐵路盤發(fā)展?jié)摿ο騺韮?yōu)厚，今期規(guī)模及投資額亦適中，相信可吸引發(fā)展商參與入標(biāo)競(jìng)投。他預(yù)計(jì)，項(xiàng)目開則以中小型單位為主，迎合市場(chǎng)剛性需求。項(xiàng)目每呎樓面地價(jià)約3000元，地皮估值約23.5億元。
美聯(lián)測(cè)量師行方面表示，項(xiàng)目估計(jì)可建樓面面積約達(dá)78.34萬(wàn)平方呎。美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示，項(xiàng)目屬未來東涌東站的站頂項(xiàng)目，具一定發(fā)展?jié)摿拔?，惟區(qū)內(nèi)未來供應(yīng)較多，並為「開荒」項(xiàng)目，項(xiàng)目落成後仍有不少地盤仍會(huì)發(fā)展，料有關(guān)條件會(huì)反映在出價(jià)上，而且招標(biāo)時(shí)，發(fā)展商亦尤其關(guān)注補(bǔ)地價(jià)金額及條款，故相信入標(biāo)亦以大型發(fā)展及財(cái)團(tuán)為主。鑑於同區(qū)之前的小蠔灣項(xiàng)目亦曾流標(biāo)，料發(fā)展商出價(jià)傾向?qū)徤鳌?/p>
(圖源：網(wǎng)絡(luò))
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