據(jù)?？怂剐侣劸W(wǎng)5日報道，伴隨著抵押貸款利率飆升，全美房價變得越來越令人難以承受，導(dǎo)致美國99%地區(qū)的普通人買不起房。
美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商ATOM對全美572個縣進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其中99%地區(qū)的房價中位數(shù)超出年入約71214美元(約合人民幣52萬元)的普通人承受力。報告表示，這種趨勢已延續(xù)兩年，對美國普通工薪階層來說，擁有住房變得越來越困難。由於第三季度房價和抵押貸款利率飆升，全美範(fàn)圍內(nèi)負(fù)擔(dān)能力正惡化。兩者疊加，將美國人工資中住房支出所佔比例提高到35%。
美聯(lián)儲自2022年以來不斷激進(jìn)加息，導(dǎo)致抵押貸款利率在近二十年來首次飆升至7%以上，並於9月底創(chuàng)下7.31%的新高。同時，全美住房短缺導(dǎo)致房價居高不下。截至7月底，市面待售房屋量與2020年初相比下降46%。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會也報告稱，8月底全美現(xiàn)房中位價格為40.71萬美元(約合人民幣297萬元)，比一年前同期上漲3.9%。
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