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　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)155.18點(diǎn)，按周跌1.17%，是反映9月27日財(cái)政司司長(zhǎng)放風(fēng)樓市或有望減辣及中秋節(jié)長(zhǎng)假期當(dāng)周的市況。本周CCL已蒸發(fā)今年全部升幅，2023年暫跌1.01%，指數(shù)比4月168.40點(diǎn)高位累跌7.85%。CCL亦較2022年12月156.37點(diǎn)低位再跌0.76%，創(chuàng)338周(近6年半)新低，重返2017年4月底時(shí)水平。

　楊明儀續(xù)指，施政報(bào)告前，市場(chǎng)憧憬減辣，有買家提早入市搶低價(jià)筍盤(pán)，二手成交略為增加，惟整體樓價(jià)持續(xù)向下?，F(xiàn)時(shí)CCL距離第四季目標(biāo)148點(diǎn)，只差7.18點(diǎn)或4.63%。下周三(25日)施政報(bào)告，對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在11月中旬公布的CCL才開(kāi)始陸續(xù)反映。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)154.72點(diǎn)，按周跌1.36%。CCL(中小型單位)報(bào)153.60點(diǎn)，按周跌1.27%。CCL(大型單位)報(bào)162.98點(diǎn)，按周跌0.74%，連跌6周共3.17%。CCL Mass及CCL(中小型單位)較去年12月自己低位跌0.71%及0.49%，重返2017年4月初及4月中時(shí)水平。CCL(大型單位)則較今年初自己低位跌1.00%，重返2017年12月中時(shí)水平。

　四區(qū)方面，九龍CCL_Mass報(bào)147.99點(diǎn)，按周跌1.95%。新界東CCL_Mass報(bào)167.29點(diǎn)，按周跌1.09%。新界西CCL_Mass報(bào)142.69點(diǎn)，按周跌2.37%。九龍、新界東及新界西樓價(jià)齊單周跌逾1%，分別較去年底至今年初自己低位跌0.29%、0.33%及1.57%，重返2017年3月中、8月中及5月底時(shí)水平。港島CCL_Mass報(bào)157.97點(diǎn)，按周微升0.19%，連跌4周後回穩(wěn)，指數(shù)仍為41周次低，重返今年1月初時(shí)水平。

　2023年計(jì)，港島是唯一仍有升幅的指數(shù)，升1.33%。其他七個(gè)指數(shù)已蒸發(fā)今年升幅，CCL跌1.01%，CCL Mass跌1.02%，CCL(中小型單位)跌0.74%，CCL(大型單位)跌2.21%，九龍跌1.85%，新界東跌1.60%，新界西跌1.88%。