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　香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超近日公布《2023施政報(bào)告》，香港房屋、物業(yè)及設(shè)施管理專業(yè)聯(lián)盟（十會(huì)一局）歡迎政府在房屋、土地發(fā)展、推動(dòng)香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出具體方案和項(xiàng)目指標(biāo)，並聯(lián)合發(fā)表以下意見：

　香港房屋、物業(yè)及設(shè)施管理專業(yè)聯(lián)盟（十會(huì)一局）聯(lián)合發(fā)表對(duì)《2023施政報(bào)告》的回應(yīng)。

　（一）樂見政府提速提效造地建屋

　十會(huì)一局樂見政府整體土地供應(yīng)方面將有達(dá)7,000多公頃，減去預(yù)計(jì)需求，可建立最少1,000多公頃的土地儲(chǔ)備。十會(huì)一局亦樂見已覓得足夠土地，可興建約41萬(wàn)公屋單位，超額完成約100,000個(gè)單位，大大縮短輪候上樓的時(shí)間。我們支持政府急市民之所急，以行動(dòng)回應(yīng)市民的需求和期望。這項(xiàng)政策的推進(jìn)將有助於增加土地供應(yīng)，提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，並促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定。施政報(bào)告提到政府將善用現(xiàn)有土地的發(fā)展?jié)摿Γ瑏K秉持「一地多用」的原則進(jìn)行混合發(fā)展。這項(xiàng)政策將有助於充分利用土地資源，提供多元化的發(fā)展項(xiàng)目，並促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

?。ǘg迎公私營(yíng)房屋政策，推動(dòng)智慧屋邨管理

　十會(huì)一局樂見特區(qū)政府通過多項(xiàng)針對(duì)房屋供應(yīng)措施，取得初步成果，去年初成功將輪候公屋申請(qǐng)時(shí)間由高鋒約6.1年，回落至今年5.3年。十會(huì)一局支持政府提出優(yōu)化公營(yíng)房屋系統(tǒng)建設(shè)，包括引入推動(dòng)智慧屋邨管理，透過應(yīng)用創(chuàng)新科技，提高公共屋邨的管理效率、並為新公營(yíng)房屋項(xiàng)目制訂幸福設(shè)計(jì)指引，從而提升香港市民的生活品質(zhì)，並協(xié)助加快香港成為智慧城市的步伐。此外，我們歡迎政府優(yōu)化「組裝合成」建築法及相關(guān)技術(shù)，提升建屋質(zhì)量及加快建造流程，延長(zhǎng)資助出售單位二手市場(chǎng)按揭貸款保證期，加大公屋重建力度。

　十會(huì)一局歡迎政府在私營(yíng)房屋方面相應(yīng)的計(jì)劃。未來5年，政府將準(zhǔn)備約8萬(wàn)個(gè)私營(yíng)房屋單位的土地，以滿足市民對(duì)私有住房的需求。這將提供更多居住選擇，促進(jìn)住房市場(chǎng)的平衡和發(fā)展。施政報(bào)告提到政府將採(cǎi)取調(diào)整住宅物業(yè)需求管理措施，以應(yīng)對(duì)未來房屋供應(yīng)的增加。這些措施即日生效，將有助於有效管理房屋需求，確保市民能夠獲得公平機(jī)會(huì)和適當(dāng)?shù)淖》繝顩r。

　（三）支持推進(jìn)「北部都會(huì)區(qū)」發(fā)展雙引擎

　十會(huì)一局樂見政府推動(dòng)「北部都會(huì)區(qū)」為香港未來發(fā)展的新引擎，全面發(fā)展後可提供約50萬(wàn)個(gè)新增房屋單位和50萬(wàn)個(gè)新職位，並規(guī)劃以「產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，基建先行」為主軸，成為香港融入國(guó)家發(fā)展大局的重大節(jié)點(diǎn)。我們認(rèn)為這將為業(yè)界帶來更多合作和發(fā)展機(jī)會(huì)，並提升本港房屋管理專業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展。

?。ㄋ模┲С旨訌?qiáng)樓宇安全改善大廈管理

　十會(huì)一局歡迎政府將檢視《建築物條例》及擬作修例建議，研究簡(jiǎn)化檢控程序、降低檢控門檻和增加罰則。同時(shí)，政府亦將提交《建築物管理?xiàng)l例》修訂草案，加強(qiáng)業(yè)主立案法團(tuán)在維修工程、會(huì)議紀(jì)錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等方面的規(guī)管。十會(huì)一局支持政府加強(qiáng)樓宇安全及大廈管理，全面檢視政策及更新法例，不僅有助於保護(hù)業(yè)主的權(quán)益，還有助於提升大廈的整體管理水平。我們期望增進(jìn)與政府、業(yè)主和居民之間的合作以建立更好的大廈管理模式，並改善香港樓宇的安全和管理。

?。ㄎ澹﹥?yōu)化置業(yè)印花稅振經(jīng)濟(jì)引人才

　施政報(bào)告中，強(qiáng)調(diào)了對(duì)於優(yōu)化置業(yè)印花稅的重要性，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展並吸引人才。這一措施將為香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力，同時(shí)提供更多投資和就業(yè)機(jī)會(huì)。

　優(yōu)化置業(yè)印花稅的政策將為置業(yè)者帶來更多的便利和彈性。在過去，高昂的印花稅使置業(yè)成本不斐，對(duì)於購(gòu)買和投資房地產(chǎn)的人們?cè)斐闪藟毫?。然而，該政策的改?dòng)將減輕這種負(fù)擔(dān)，使更多人有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)他們的置業(yè)夢(mèng)想。我們支持此政策，除了對(duì)個(gè)人有利，優(yōu)化置業(yè)印花稅亦有助於經(jīng)濟(jì)的振興。

　最後，我們感謝行政長(zhǎng)官在新一份施政報(bào)告中，接納十會(huì)一局在過去多場(chǎng)諮詢會(huì)上所提出就土地、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)、房屋發(fā)展、樓宇安全、提升大廈管理和建築技術(shù)等政策建議；做到民有所呼，我有所應(yīng)承諾。這些具體措施將有助於改善市民的居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)。我們將全力支持特首的施政報(bào)告，並期待見證相關(guān)政策的穩(wěn)健實(shí)施，為香港市民創(chuàng)造更美好的居住未來。

   頂圖：元朗洪水橋資料圖。 中新社