金管局昨日公布，負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)由今年第二季尾的3341宗，急增2.33倍，至第三季尾的11123宗，僅較去年年底的12164宗略少。分析稱，負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)仍有上升壓力，預(yù)料最快明年上半年才會(huì)回落。
金管局稱，涉及負(fù)資產(chǎn)的個(gè)案，主要是銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險(xiǎn)計(jì)劃的貸款，而這類貸款的按揭成數(shù)一般較高。其中，負(fù)資產(chǎn)住宅按揭涉及的貸款，由今年第二季尾的174億元，增加2.41倍，至第三季尾的593億元；另負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款中，無抵押部分的金額，則由第二季尾的3億元，增至第三季尾的20億元。
樓價(jià)升轉(zhuǎn)跌負(fù)資產(chǎn)上升
拖欠3個(gè)月以上的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款比率，則由第二季尾的0.09%，下降至第三季尾的0.02%。
至於9月份新批出的按揭貸款額，較8月份減少28.4%，至255億元。當(dāng)中，涉及一手市場(chǎng)交易所批出的貸款減少32.1%，至32億元；涉及二手市場(chǎng)交易所批出的貸款減少35.4%，至93億元。截至9月底止，未償還按揭貸款總額按月增加0.1%，至1.85萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.07%，經(jīng)重組貸款比率維持於接近0%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明解釋稱，受息口上升、交投下跌及發(fā)展商減價(jià)推售新盤等因素拖累，香港樓價(jià)由升轉(zhuǎn)跌，導(dǎo)致負(fù)資產(chǎn)個(gè)案急升。他預(yù)期，儘管施政報(bào)告從多方位「減辣」，但購買力需要時(shí)間釋放，加上現(xiàn)時(shí)一手貨尾積壓，相信第四季的負(fù)資產(chǎn)個(gè)案仍有上升壓力，最快到明年上半年才會(huì)由高位回落。（記者鄺偉軒）
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