華置(127)行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱韻(甘比)以9500萬元售出銅鑼灣東角道地舖，呎價約11.4萬元。據(jù)悉，新成交價已較原本開價低約兩成，相比10年前相鄰舖位價格更是下跌80%。
該舖位位於銅鑼灣東角道24至26號置安大廈，為相連地舖，建築面積約832平方呎。長期由廚具專門店LE CREUSET租用，月租約25萬元。以現(xiàn)時成交價計算，租金回報率約3.2厘。
早年華置購入該廈多個舖位，近年舖位轉(zhuǎn)售予甘比。兩個月前，業(yè)主曾委託代理放售舖位，當(dāng)時叫價1.2億元，最終以9500萬元易手，以該舖建築面積約832平方呎計算，呎價約11.4萬元。
東角道為銅鑼灣黃金零售地段，早年價格極高。2013年，相鄰舖位東角道24號地下22號舖以2.33億元成交，建築面積約416方呎，呎價更高見56萬元，即今次舖位成交呎價較之低約80%。
港人北上深圳消費有影響
銅鑼灣街舖空置率近年持續(xù)高企。根據(jù)美聯(lián)工商舖資料研究部資料，第三季度銅鑼灣區(qū)街舖空置率約11.6%，該行又預(yù)計，零售業(yè)復(fù)蘇的勢頭將會持續(xù)，料可帶動核心區(qū)的街舖空置率回落，惟港人北上深圳消費亦會左右相關(guān)數(shù)據(jù)。
另一方面，近年銅鑼灣區(qū)舖位常以短租形式出租，長租客欠奉，該區(qū)商舖租金節(jié)節(jié)向下，商舖呎價自然每況愈下。
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