政府發(fā)言人今日(22日)表示，為取締紅山半島臨海獨立屋僭建及非法佔用政府土地的情況，屋宇署及地政總署已在上個月(11月)完成巡查所有臨海獨立屋，並正根據(jù)巡查結(jié)果陸續(xù)向有關(guān)業(yè)主發(fā)出清拆令及飭令停止佔用土地通知。署方在審視證據(jù)和徵詢法律意見後，亦會考慮對違規(guī)者提出檢控。此外，兩個部門亦已在本月於屯門蟠龍半島就臨?；蚪逼陋毩⑽莸膽岩蛇`規(guī)情況展開聯(lián)合行動。
發(fā)言人表示：「屋宇署及地政總署於9月22日開展大規(guī)模聯(lián)合行動，按『風(fēng)險為本』的執(zhí)管方針，聚焦巡查紅山半島臨海一帶其餘85間獨立屋(即早前已巡查山泥傾瀉位置的四間獨立屋以外的臨海獨立屋)，並已成功進入全部85間獨立屋巡查及搜證。現(xiàn)階段發(fā)現(xiàn)當(dāng)中29間獨立屋同時涉及僭建及非法佔用政府土地，40間涉及僭建，1間涉及非法佔用政府土地，其餘15間未有發(fā)現(xiàn)僭建或非法佔用政府土地。由於有部分獨立屋的僭建情況需作進一步視察及搜證，最終涉及僭建的獨立屋數(shù)目將有待核實。屋宇署和地政總署正分別根據(jù)《建築物條例》和《土地(雜項條文)條例》陸續(xù)發(fā)出清拆令或通知，飭令相關(guān)業(yè)主拆除私人處所及土地上的違例建築物，及飭令相關(guān)人士拆除政府土地上的構(gòu)築物及停止佔用該土地?！?/p>
就涉及影響斜坡或樓宇結(jié)構(gòu)的個案，業(yè)主須委任註冊建築專業(yè)人士向屋宇署提交修繕建議書(包括評估有關(guān)違例建築工程對整體斜坡及樓宇結(jié)構(gòu)的影響)及建築圖則，以及取得署方批準及同意後，根據(jù)批準圖則由註冊承建商修復(fù)樓宇受影響部分;有關(guān)修復(fù)工程須於命令發(fā)出的日期起計90天內(nèi)展開及150天內(nèi)完成。就不涉及上述情況的違例建築物，業(yè)主須委任註冊建築專業(yè)人士及/或註冊承建商，循小型工程監(jiān)管制度的簡化規(guī)定及程序進行清拆僭建物工程，並於命令發(fā)出的日期起計30天內(nèi)展開及60天內(nèi)完成有關(guān)工程。屋宇署亦會把命令送達土地註冊處在業(yè)權(quán)註冊紀錄登記(即俗稱「釘契」)。
就非法佔用政府土地個案，有關(guān)人士須於地政總署發(fā)出通知起30天內(nèi)，提交政府土地上構(gòu)築物的拆卸方案供署方審批，並確保工程不影響斜坡安全和穩(wěn)定性，拆卸工程的完工限期會視乎拆卸工程規(guī)模而定，但不會超過相關(guān)通知發(fā)出後的150天。
對於無合理辯解而沒有遵從清拆令的業(yè)主，屋宇署會提出檢控，一經(jīng)定罪，最高可處罰款20萬元及監(jiān)禁一年;罪行持續(xù)的每一天，可另處罰款20000元。至於無合理辯解而未有按照地政總署通知拆除政府土地上的構(gòu)築物或仍佔用政府土地的人士，地政總署會提出檢控，一經(jīng)定罪，首次定罪的最高罰款額為50萬元及監(jiān)禁6個月，罪行持續(xù)的每一天，另處罰款50000元;其後每次定罪的最高罰款額為100萬元及監(jiān)禁6個月，罪行持續(xù)的每一天，另處罰款10萬元。業(yè)主須自行承擔(dān)清拆僭建物及其他佔用政府土地構(gòu)築物的費用。
除發(fā)出清拆令和飭令停止佔用政府土地通知外，屋宇署及地政總署正繼續(xù)調(diào)查涉及僭建及非法佔用政府土地的個案，包括早前山泥傾瀉位置的四間獨立屋的違規(guī)情況。如有足夠證據(jù)，在徵詢法律意見後會考慮對上述違規(guī)個案的涉事人包括業(yè)主、參與僭建工程的專業(yè)人士和承建商等，採取進一步檢控行動。這些個案的調(diào)查工作正在進行中。此外，政府正繼續(xù)調(diào)查早前山泥傾瀉的成因。如發(fā)現(xiàn)山泥傾瀉與個別獨立屋的僭建或非法佔用政府土地有關(guān)，政府會向相關(guān)人士追討早前鞏固斜坡的緊急維修和相關(guān)費用。
紅山半島事件揭示沿海獨立屋如有僭建或非法佔用政府土地情況，會對周遭斜坡構(gòu)成安全隱患和風(fēng)險。貫徹「風(fēng)險為本」的執(zhí)管方針，兩個部門已在今個月展開另一聯(lián)合行動，目標是屯門蟠龍半島沿?；蚪逼碌莫毩⑽荨Ｎ萦钍疬^去曾向此屋苑個別獨立屋發(fā)出清拆令，並向未有遵辦的業(yè)主提出檢控。然而，按照航拍照片屋苑內(nèi)仍有其他獨立屋涉及僭建以至違規(guī)地盤平整工程和非法佔用政府土地，因此屋宇署和地政總署決定鎖定此屋苑的沿?；蚪逼陋毩⑽輥K展開聯(lián)合行動。(圖為資料圖)
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