對於巿傳有個別中小型銀行上調(diào)按揭現(xiàn)金回贈至高達2.2%，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，目前銀行向按揭客戶提供的現(xiàn)金回贈較多介乎貸款額之1.3%至2%，並因應(yīng)貸款額大小、不同客戶類別提供分層優(yōu)惠，最近市傳個別中小型銀行將按揭現(xiàn)金回贈提高至高達2.2%，乃屬個別銀行因應(yīng)其按揭業(yè)務(wù)策略之調(diào)整，相信是有利吸納目標優(yōu)質(zhì)客戶或目標貸款額個案。
王美鳳指出，自去年因應(yīng)資金成本上升由大型銀行牽頭削減按揭現(xiàn)金回贈由高達3%逐步降至現(xiàn)時介乎1.3%至2%為主，據(jù)目前所見，銀行按揭現(xiàn)金回贈高於2%僅屬個別個案，並非主流，相信在今年尤其上半年息率橫行趨勢下，銀行同業(yè)拆息仍會持續(xù)高於現(xiàn)時市場按息4.125%，反映銀行仍面對高資金成本壓力，加上個別中小型銀行上調(diào)回贈未屬於具指標性調(diào)整，故此其他銀行跟隨上調(diào)回贈至高於2%的機會不大。
王美鳳續(xù)指，現(xiàn)時市場氣氛雖然有所回暖，但樓市動力並未完全恢復(fù)，加上銀行資金成本偏高的息率環(huán)境目前仍持續(xù)，銀行樓按取態(tài)正面但積極性未及過往傳統(tǒng)年初時期；銀行之間提供的按揭息率及回贈優(yōu)惠不盡相同，用家可因應(yīng)有關(guān)申請門檻比較優(yōu)惠。
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