財政司司長陳茂波上周公布財政預(yù)算案時，宣布樓市全面撤辣稅，取消包括住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，巿場預(yù)期「摸貨」在撤辣後或出現(xiàn)復(fù)活，巿傳有大型銀行表示停止承造確認人轉(zhuǎn)讓(俗稱「摸貨」)個案的按揭。中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，據(jù)了解現(xiàn)時佔大部分銀行未有接受確認人轉(zhuǎn)售交易(俗稱「摸貨」)的按揭申請，除了基於這類交易的買賣程序及條款較一般交易複雜，以及可能涉及之風(fēng)險較高之外，當(dāng)中亦基於樓按措施實施超過15年，十幾年來已沒有摸貨交易，有銀行即使持正面態(tài)度仍需時間去重新評估這類交易的潛在風(fēng)險及按揭流程上的做法。
王美鳳指出，即使現(xiàn)時有個別銀行可接受摸貨交易的按揭申請，買家需留意，為了管理信貸風(fēng)險，很多時銀行要求只限接受摸貨一次的交易，而估價亦以原合約、確認人轉(zhuǎn)售合約及估價之間的低者為準(zhǔn)，即是若果確認人轉(zhuǎn)售的價格高於原合約，銀行仍以原合約之較低價及估價之低者為準(zhǔn)。
王美鳳指出，礙於市場上已達十多年未有摸貨交易經(jīng)驗及做法，銀行仍需就個案作仔細評估，建議買家在進行確認人轉(zhuǎn)售交易前先諮詢按揭顧問或銀行有關(guān)意見。
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