中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)58.98點(diǎn)，較上周的59.89點(diǎn)下跌0.91點(diǎn)。上周四黃竹坑新盤港島南岸第3B期Blue Coast低價(jià)開售搶去市場(chǎng)焦點(diǎn)，CSI回軟，但仍連續(xù)5周企穩(wěn)55點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限之上，預(yù)示二手樓價(jià)止跌回穩(wěn)，短期住宅樓市有望窄幅上落。CSI能否進(jìn)一步上升，仍需觀察。
CSI(住宅租金)報(bào)60.14點(diǎn)，按周升0.39點(diǎn)，連升2周共0.58點(diǎn)，指數(shù)四周內(nèi)第二度升穿60點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限。CSI(住宅租金)近5周於60點(diǎn)上下反覆，預(yù)示住宅租金持續(xù)在高位窄幅爭(zhēng)持。
商舖方面，CSI(商舖售價(jià))報(bào)46.39點(diǎn) (按周升2.30點(diǎn))，連升2周共3.39點(diǎn)。CSI(商舖租金)報(bào)46.95點(diǎn) (按周升2.80點(diǎn))，連升2周共3.45點(diǎn)。租售指數(shù)連升，並連續(xù)3周處?kù)?0點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限之上，預(yù)示商舖買賣及租務(wù)市況略有好轉(zhuǎn)，但指數(shù)尚未重返50點(diǎn)水平，商舖市況未有止跌回穩(wěn)信號(hào)。
工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)36.00點(diǎn) (按周跌4.63點(diǎn))。CSI(工廈租金)報(bào)38.82點(diǎn) (按周跌2.93點(diǎn))。租售指數(shù)回落至40點(diǎn)以下，預(yù)示工廈買賣及租務(wù)市況受壓回軟。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價(jià))報(bào)35.71點(diǎn) (按周大跌5.38點(diǎn))。CSI(寫字樓租金)報(bào)38.10點(diǎn) (按周跌2.00點(diǎn))。租售指數(shù)再度跌破40點(diǎn)，預(yù)示寫字樓買賣及租務(wù)市況仍然偏淡，繼續(xù)處?kù)墩{(diào)整階段。
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