澳門特別行政區(qū)行政會12日舉行新聞發(fā)布會表示，已完成討論調(diào)整澳門不動產(chǎn)需求管理措施的政策方案及其中有關(guān)稅務(wù)措施的法案，內(nèi)容包括取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅，有關(guān)法案將送立法會以緊急程序處理。
行政會發(fā)言人、行政法務(wù)司司長張永春表示，去年年底，政府因應(yīng)市場環(huán)境變化適度放寬不動產(chǎn)需求管理措施，有關(guān)提案獲立法會審議及通過，並制定第1/2024號法律《修改第2/2018號法律〈取得非首個居住用途不動產(chǎn)的印花稅〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二個居住用途不動產(chǎn)的人士徵收樓價5%的取得印花稅。同時，放寬相關(guān)樓宇按揭措施，包括澳門居民購置住宅的按揭成數(shù)上限為70%，購置經(jīng)濟房屋的按揭成數(shù)上限為90%，不再設(shè)不同的按揭成數(shù)金額檔次上限。
張永春說，政府審時度勢，持續(xù)關(guān)注及評估不動產(chǎn)市場的情況，考慮到近年各類型房屋供應(yīng)較為充足，目前具條件制定《取消與不動產(chǎn)需求管理相關(guān)的稅務(wù)措施》法案，取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。同時，樓宇按揭方面，澳門金融管理局將會發(fā)出新的指引，統(tǒng)一澳門居民及非本澳居民按揭成數(shù)上限為70%(購置經(jīng)濟房屋按揭成數(shù)上限維持90%)，並暫停實施按揭貸款利率上調(diào)兩個百分點的壓力測試要求。
此外，上述措施並不妨礙政府因應(yīng)情況再次推出有關(guān)的不動產(chǎn)需求管理措施，包括採取其他如調(diào)節(jié)公共房屋及土地供應(yīng)等的可行手段，維持不動產(chǎn)市場的穩(wěn)定。
據(jù)了解，為保持不動產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，自2010年起，澳門特區(qū)政府制定並實施一系列包括稅務(wù)及樓宇按揭在內(nèi)的不動產(chǎn)需求管理措施。當(dāng)中，稅務(wù)措施包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。
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