仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告指出，整體甲級寫字樓市場在今年3月錄得13.72萬平方呎正吸納量。
仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如指出，3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區(qū)市場中，中環(huán)和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%，而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。
保險公司支持租賃需求
該行指出，寫字樓市場錄得正吸納量，主要由於部分新落成商廈獲預(yù)租的樓面得以落實。月內(nèi)市場錄得的新租賃成交個案包括一家保險公司承租啟德AIRSIDE一層樓面，涉及建築面積53600平方呎，以滿足其業(yè)務(wù)擴張需求。同時也反映受惠於內(nèi)地旅客回歸的保險公司，仍是香港寫字樓的主要動力之一，對租賃需求有支持作用。
整體甲級寫字樓空置率升至13.1%
該行又指空置率上升的部分原因是灣仔太古廣場6座和黃竹坑偉華匯新商廈的落成，3月底整體市場空置率上升至13.1%。中環(huán)和灣仔/銅鑼灣的空置率分別上升0.1和0.3個百分點，而九龍東的空置率持續(xù)改善下跌0.5個百分點。
仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼商業(yè)部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，寫字樓租賃市場略見改善跡象。今年第一季新簽訂租約，有38%為面積2萬平方呎以上的成交，較去年同期僅22%增加。第一季面積介乎2萬至5萬平方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加，升幅為5%以內(nèi)。保險、金融機構(gòu)及國際品牌為首季主要的租賃需求動力。他預(yù)期，今年第二期將持續(xù)錄得大樓面租賃成交。（記者 陳薇）
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