根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，4月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為4166宗，較3月份的4146宗增加20宗(0.5%)，創(chuàng)近5個(gè)月新高；而該月的樓花按揭宗數(shù)為186宗，較3月份的111宗增加75宗(67.6%)，創(chuàng)近8個(gè)月新高。對(duì)比去年同期，4月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2023年同期5053宗減少887宗(17.6%)；樓花按揭宗數(shù)比去年同期74宗大增106宗(132.5%)。
以首4個(gè)月比較，今年首4個(gè)月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得16106宗，對(duì)比去年同期的24240宗下跌8244宗或33.9%，創(chuàng)自2001年有紀(jì)錄以來(lái)的首4個(gè)月新低。今年首4個(gè)月花按揭宗數(shù)則為560宗，對(duì)比去年同期的440宗增加120宗或27.3%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭大增近70%，主要受大型新盤如YOHO WEST及UNIVERSITY HILL上會(huì)所帶動(dòng)。自政府全面撤辣以及放寬按揭措施後，發(fā)展商積極推售新盤，用家及投資者加快入市步伐並進(jìn)入一二手市場(chǎng)。另外，近期熱賣新盤的買家選用即供比例有顯著增加，料將帶動(dòng)年內(nèi)樓花及現(xiàn)樓按揭宗數(shù)上升。
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港(2388)連續(xù)9個(gè)月排名第一，市佔(zhàn)率為36.4%，滙豐銀行以市佔(zhàn)率達(dá)19.8%排名第二；恒生銀行(011)以市佔(zhàn)率13%排名第三；東亞銀行(023)上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率5.1%排名第四；工銀亞洲下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率4.3%排名第五。
樓花銀行市佔(zhàn)率方面，滙豐銀行重回冠軍寶座，以市佔(zhàn)33.3%排名第一；中銀香港下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率19.4%排名第二；恒生銀行以市佔(zhàn)率10.8%排名第三；東亞銀行上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率達(dá)8.1%排名第四；工銀亞洲下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率達(dá)5.4%排名第五。
2024年4月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月74.8%減少3.1%至71.7%。曹德明表示，近期大部分銀行陸續(xù)削減按揭回贈(zèng)，現(xiàn)時(shí)仍有小部分中小型銀行為爭(zhēng)取上半年的按揭業(yè)務(wù)，推出各項(xiàng)優(yōu)惠吸引特定優(yōu)質(zhì)或大碼客戶，部分客戶將傾向選擇較多優(yōu)惠的銀行承造按揭，料銀行按揭業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)於下半年才會(huì)展現(xiàn)。
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