戴德梁行獲鄧成波家族委託獨家招標(biāo)出售位於觀塘駿業(yè)街56號中海日昇中心一籃子地舖連大型廣告位及5樓12個車位。
物業(yè)坐落觀塘駿業(yè)街中海日升中心地下，共涉及9個地舖，出售面積約18427平方呎，租客以餐飲食肆為主。物業(yè)離港鐵觀塘站僅約5分鐘步程，周邊公共交通網(wǎng)絡(luò)完善，面向多個大型商業(yè)項目如Landmark East、The Millennity及創(chuàng)紀(jì)之城等。
翻查資料，鄧氐早年分階段買入該批舖位，總買入價涉及約5億元。戴德梁行資本市場部執(zhí)行董事葉健均估計，物業(yè)全數(shù)租出收入可達(dá)每月112萬元。物業(yè)指導(dǎo)價為3.8億元，扣除車位每個150萬元，即每呎售價為19536元。早前觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座A1及A2號地廠，建築面積約3816平方呎。成交呎價為39318元物業(yè)連租約易手。
葉健均表示，自九龍東政策推出後，觀塘區(qū)商業(yè)發(fā)展越見成熟，當(dāng)區(qū)的消費力實不容忽視。此物業(yè)坐擁策略性優(yōu)越地段，加上寬敞的門面及搶眼的廣告位置，實屬做生意必選的黃金地段。
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