中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)146.09點(diǎn)，按周跌0.14%，是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當(dāng)周的市況。受到新盤連環(huán)開售影響，二手樓價(jià)持續(xù)受壓偏軟。CCL連跌3周共0.54%，連續(xù)5周企穩(wěn)146點(diǎn)水平，未有跌穿撤辣前的143.02點(diǎn)低位，但亦尚未突破撤辣後的147.08點(diǎn)高位。撤辣後9周CCL五升四跌，累計(jì)升幅收窄至2.15%。相信短期樓價(jià)繼續(xù)反覆爭(zhēng)持，惟波幅將調(diào)低至144點(diǎn)到148點(diǎn)之間。
CCL仍處於逾7年低位未變，在2017年1月底水平徘徊。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌23.65%，較2023年4月168.40點(diǎn)高位跌13.25%，而2024年暫時(shí)跌0.76%。今周港股造好，恒指重上19,000點(diǎn)水平，5月18日元朗The YOHO Hub II次輪銷售213伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於6月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)報(bào)146.63點(diǎn)，按周跌0.08%，連續(xù)5周企穩(wěn)146點(diǎn)。CCL(中小型單位)報(bào)145.48點(diǎn)，按周跌0.10%，連續(xù)5周企穩(wěn)145點(diǎn)。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周，分別累跌0.18%及0.26%，兩個(gè)指數(shù)繼續(xù)在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報(bào)149.17點(diǎn)，按周跌0.37%，指數(shù)在2017年3月底水平徘徊。
四區(qū)方面，港島CCL_Mass報(bào)146.14點(diǎn)，按周跌0.25%，指數(shù)於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL_Mass報(bào)133.65點(diǎn)，按周跌1.33%，仍處於2017年3月初水平。新界東CCL_Mass報(bào)157.65點(diǎn)，按周升0.39%，於2017年3月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報(bào)144.42點(diǎn)，按周升0.65%，於2017年1月中水平徘徊。
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