受樓市密集利好刺激，房地產(chǎn)板塊延續(xù)強(qiáng)勢(shì)。5月20日，深滬股市小幅高開(kāi)，房地產(chǎn)板塊走勢(shì)分化。萬(wàn)科A成交額達(dá)79.9億元，位居兩市成交額榜首。
截至收盤(pán)，*ST中程上漲12.62%，城投控股、我愛(ài)我家、ST迪馬等漲停，榮盛發(fā)展上漲8.42%，城建發(fā)展上漲7.01%，金地集團(tuán)上漲5.25%，大名城、世聯(lián)行、*ST新城等漲超4%，榮安地產(chǎn)、京基智農(nóng)、特發(fā)服務(wù)等漲超3%，臥龍地產(chǎn)、空港股份、萬(wàn)科A等漲超2%。
港股方面，房地產(chǎn)板塊漲幅更為驚人。景瑞控股繼上一交易日大漲238.10%之後，5月20日再度上漲65.49%，兩天累計(jì)大漲460.00%；國(guó)瑞健康大漲123.70%，瑞港建設(shè)上漲37.65%，文業(yè)集團(tuán)上漲18.84%，裕田中國(guó)上漲18.18%，中國(guó)新城鎮(zhèn)上漲14.47%，中國(guó)文旅農(nóng)業(yè)、上海證大、正榮服務(wù)、弘陽(yáng)地產(chǎn)、實(shí)力建業(yè)、辰興發(fā)展等漲超10%。
銀河證券認(rèn)為，多部門(mén)聯(lián)合宣布一攬子穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大政策，涉及地方收儲(chǔ)、首付比例、商貸/公積金利率、保交樓等多方面。本次組合政策種類多、牽涉部門(mén)廣，體現(xiàn)了新階段地產(chǎn)政策頂層設(shè)計(jì)思路。受持續(xù)的政策利好提振，A股和港股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)亮眼。短期地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)企穩(wěn)復(fù)蘇，建議關(guān)注板塊深跌帶來(lái)的估值修復(fù)機(jī)會(huì)以及地產(chǎn)鏈下游建材、家電等板塊的後續(xù)表現(xiàn)。
光大證券認(rèn)為，房貸利率及首付比例下調(diào)，刺激地產(chǎn)鏈全線爆發(fā)，房地產(chǎn)相關(guān)板塊全線大漲，並帶動(dòng)大金融板塊普漲，推動(dòng)市場(chǎng)信心回升。展望後市，近期地產(chǎn)股走出持續(xù)性行情，場(chǎng)內(nèi)賺錢(qián)效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)；接下來(lái)，或還有利好消息出爐，滬指有望重回震盪向上走勢(shì)。
浙商證券認(rèn)為，近期地產(chǎn)政策持續(xù)迎來(lái)密集催化，一則有助於修正市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂；二則進(jìn)一步強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)改善預(yù)期。當(dāng)前地產(chǎn)股處在預(yù)期反轉(zhuǎn)驅(qū)動(dòng)的修復(fù)行情，而接下來(lái)地產(chǎn)鏈基本面情況是主導(dǎo)後續(xù)走勢(shì)的關(guān)鍵變量。（深圳商報(bào)記者 鍾國(guó)斌）
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