美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日公布數(shù)據(jù)顯示，今年4月美國成屋銷售量環(huán)比下降1.9%，銷售量低於市場預(yù)期。
數(shù)據(jù)顯示，美國4月成屋銷售量按年率計(jì)算為414萬套，環(huán)比下降1.9%，同比也下降1.9%。價(jià)格方面，4月成屋價(jià)格中值為40.76萬美元，同比增長5.7%。27%的成屋高於定價(jià)出售。庫存方面，4月底待售房屋共121萬套，環(huán)比增長9%，同比增長16%，但仍低於疫情前水平。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.5個(gè)月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場上所有房屋。
數(shù)據(jù)還顯示，售價(jià)低於10萬美元的成屋銷售量同比下跌7.1%，售價(jià)高於100萬美元的成屋銷售量則同比大增40%。售價(jià)高於100萬美元成屋的庫存同比增長34%。
美媒分析認(rèn)為，受美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)加息應(yīng)對(duì)通脹影響，美國房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。高房貸利率和低庫存是導(dǎo)致成屋銷售量減少的主要原因。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力導(dǎo)致購房需求減少，但庫存不足仍推高了房價(jià)。有專家認(rèn)為，只有美聯(lián)儲(chǔ)降息，從而使房貸利率下降，才能真正解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場問題。
5月1日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)自2023年9月以來連續(xù)第六次維持利率不變。（中新社記者 沙晗?。?/p>
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