據(jù)國際公共政策顧問機(jī)構(gòu)
Demographia最新公布的2024年度國際住宅負(fù)擔(dān)能力報告，香港連續(xù)第14年成為全球樓價最難負(fù)擔(dān)城市。不過，負(fù)擔(dān)比率就由2023年的收入中位數(shù)18.8倍降至16.7倍，即一個家庭需不吃不喝16.7年才能置業(yè)，但仍遠(yuǎn)高於第二位、澳洲悉尼的13.8倍。
香港擁有物業(yè)業(yè)主比例約51%
報告提到，各個城市的Home Ownership(擁有住宅物業(yè)的業(yè)主比例)，最高比例為新加坡，高達(dá)89%。愛爾蘭排名第二(佔(zhàn)比70%)，其後依次為加拿大(佔(zhàn)比67%)、澳洲和美國(佔(zhàn)比66%)、新西蘭(佔(zhàn)比65%)、英國(佔(zhàn)比63%)。香港比例最低，僅僅只有51%。
報告又指出，兩個重大因素可能會大幅增加香港的房屋存量，包括鄰近深圳的北部都會區(qū)，未來20年將新增90萬伙，其中有40%伙數(shù)將於2032年前完成；另一個項(xiàng)目則為大嶼山願景，將在香港國際機(jī)場附近的填海區(qū)增加超過20萬伙。該報告認(rèn)為，大量房屋供應(yīng)增加，有望緩解香港高企的樓價。(記者 姚一鶴)
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