根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，2024年6月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為4943宗，較5月份的3571宗大增1372宗(38.4%)，創(chuàng)8個(gè)月新高；而該月的樓花按揭宗數(shù)為804宗，較5月份的289宗大增515宗(178.2%)，連升3個(gè)月，創(chuàng)27個(gè)月新高。對(duì)比去年同期，2024年6月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2023年同期8395宗減少3452宗(41.1%)；樓花按揭宗數(shù)比2023年同期113宗大增691宗(611.5%)。
以首半年比較，今年首半年現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得24530宗，對(duì)比去年同期的40440宗下跌15910宗(39.3%)，創(chuàng)自2001年有紀(jì)錄以來(lái)的首半年新低。今年首半年樓花按揭宗數(shù)則為1653宗，對(duì)比去年同期的669宗增加984宗或147.1%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，政府去年放寬樓花按揭成數(shù)後，樓花按揭宗數(shù)持續(xù)上升，本月宗數(shù)更大增近1.8倍，當(dāng)中主要受YOHO WEST、泰峯、BELGRAVIA PLACE及BAKER CIRCLE等新盤(pán)買(mǎi)家上會(huì)所帶動(dòng)，現(xiàn)樓按揭增近４成則受NOVO LAND買(mǎi)家上會(huì)所帶動(dòng)。政府全面撤辣後，新盤(pán)繼續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng)，當(dāng)中買(mǎi)家選用即供比例有顯著增加，料按揭數(shù)字將於年內(nèi)陸續(xù)反映。
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港(2388)連續(xù)11個(gè)月排名第一，市佔(zhàn)率為29.7%，滙豐銀行以市佔(zhàn)率達(dá)27.6%排名第二；中國(guó)工商銀行(亞洲)上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率7%排名第三；恒生銀行(011)下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率6.6%排名第四；花旗銀行上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率4.8%排名第5。
樓花銀行市佔(zhàn)率方面，滙豐銀行三連冠，以市佔(zhàn)45.3%繼續(xù)排名第一；中銀香港則持平，以市佔(zhàn)率21.1%排名第二；東亞銀行上升1級(jí)，以市佔(zhàn)率9.2%排名第三；中國(guó)工商銀行(亞洲)下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率8.5%排名第四；恒生銀行按月持平，以市佔(zhàn)率6.3%排名第5。
2024年6月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月63.4增加2.8%至66.2%，連跌２個(gè)月回升。曹德明表示，銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)取態(tài)保守，並陸續(xù)削減按揭回贈(zèng)，現(xiàn)時(shí)只有小部分中小型銀行為爭(zhēng)取按揭業(yè)務(wù)，推出較優(yōu)惠的按揭計(jì)劃吸引特定優(yōu)質(zhì)或大碼客戶，部分客戶將傾向選擇較多優(yōu)惠的銀行承造按揭。
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