美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間3日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自5月以來首次出現(xiàn)上漲。
數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.95%，是連續(xù)下降四周後首次出現(xiàn)上漲。一周前該數(shù)據(jù)為6.86%，一年前該數(shù)據(jù)為6.81%。
美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。據(jù)美媒分析，未來幾周國(guó)債收益率將可能出現(xiàn)下降，因此房貸利率也可能開始下降。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，隨著今年美聯(lián)儲(chǔ)可能最早在9月降息，房貸利率在今年下半年將下降，但預(yù)計(jì)30年期利率不會(huì)降至6%以下。該利率3年前約為3%。
美聯(lián)儲(chǔ)當(dāng)天公布會(huì)議紀(jì)要顯示，當(dāng)前通脹正在「降溫」，但仍需要「更多證據(jù)」才能決定何時(shí)降息。
在疫情期間，處?kù)稓v史低位的房貸利率引發(fā)了「購(gòu)房熱」，導(dǎo)致美國(guó)房?jī)r(jià)大漲。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，從2019年至2023年，全美成屋價(jià)格中值上漲了43%。今年以來，儘管房屋銷售量連續(xù)下降，但由於庫(kù)存不足，導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，成屋價(jià)格中值在5月達(dá)到41.9萬美元，創(chuàng)造歷史紀(jì)錄。（圖源：路透社）
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