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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)141.81點(diǎn)，按周跌0.69%，連跌3周共1.88%，並創(chuàng)逾7年半（402周）新低，重返2016年10月中時(shí)的水平。2024年上半年累跌3.67%。

　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀表示，撤辣的利好因素已被完全消化，CCL比撤辣前143.02點(diǎn)低位累跌0.85%。CCL再跌1.81點(diǎn)或1.28%便到達(dá)短期目標(biāo)140點(diǎn)水平。

　本周指數(shù)反映6月11日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價(jià)單，6月12日恒指失守18000點(diǎn)收市及6月13日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局維持利率不變當(dāng)周的市況。

　楊明儀表示，今年1月底恒指由近15000點(diǎn)升至5月中逾19000點(diǎn)水平，惟其後上衝無(wú)力，反覆回落至18000點(diǎn)以下。息口仍然高企，銀行收緊按揭，新盤繼續(xù)低價(jià)促銷，在多個(gè)利淡因素影響下，樓市觀望氣氛濃厚，整體二手樓價(jià)走勢(shì)受壓向下，但下跌幅度緩慢。

　7月4日啟德柏蔚森I公布首張價(jià)單60伙，折實(shí)平均呎價(jià)創(chuàng)同區(qū)逾7年新低，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映，相信樓價(jià)跌勢(shì)未變。

　CCL指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌25.89%，較2023年4月168.4點(diǎn)高位跌15.79%。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)142.46點(diǎn)，按周跌0.87%。CCL（中小型單位）報(bào)141.27點(diǎn)，按周跌0.79%。CCL（大型單位）報(bào)144.54點(diǎn)，按周跌0.19%。CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL（大型單位）齊跌3周，分別累跌1.63%、1.75%及2.50%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊創(chuàng)逾7年半新低，重返2016年10月初及10月中水平；CCL（大型單位）創(chuàng)近7年半新低，重返2017年1月中水平。

　四區(qū)樓價(jià)三跌一升。新界西CCL Mass報(bào)130.90點(diǎn)，按周跌1.79%。新界東CCL Mass報(bào)152.79點(diǎn)，按周跌1.69%，終止2周連升。新界西及新界東指數(shù)齊創(chuàng)逾7年新低，同樣重返2017年2月中時(shí)的水平。

　港島CCL Mass報(bào)140.42點(diǎn)，按周跌0.97%，連跌2周共1.48%，指數(shù)創(chuàng)近8年新低，重返2016年8月初水平。九龍CCL Mass報(bào)140.87點(diǎn)，按周升0.28%，連跌2周後回穩(wěn)，指數(shù)繼續(xù)處?kù)队?年半低位，重返2017年1月初水平。

　以正式買賣合約日期計(jì)，與2023年底相比，2024年上半年八大樓價(jià)指數(shù)齊跌，其中大型單位及新界兩區(qū)樓價(jià)跌幅較大。CCL跌3.67%，CCL Mass跌3.29%，CCL（中小型單位）跌3.23%，CCL（大型單位）跌5.71%。港島跌3.60%，九龍跌0.64%，新界東跌5.28%，新界西跌5.14%。