立法會(huì)日前三讀通過降低強(qiáng)制拍賣申請(qǐng)門檻的條例草案，樓齡達(dá)50年或以上的私人樓宇，強(qiáng)拍門檻由現(xiàn)時(shí)的80%業(yè)權(quán)降低至70%或65%。發(fā)展局局長(zhǎng)甯漢豪今日(20日)在一電臺(tái)節(jié)目表示，相信約6000幢舊樓會(huì)在今次放寬的範(fàn)圍內(nèi)，當(dāng)局將成立支援中心為有需要業(yè)主提供諮詢服務(wù)。
甯漢豪指出，強(qiáng)拍門檻由90%下降至80%後，強(qiáng)拍申請(qǐng)是以前4倍，今次會(huì)否同樣倍增，暫時(shí)未能評(píng)估。至於何時(shí)會(huì)有併購行為並申請(qǐng)強(qiáng)拍，取決於市場(chǎng)的運(yùn)作，當(dāng)局沒有「水晶球」知道何時(shí)會(huì)有相關(guān)強(qiáng)拍申請(qǐng)。
至於如何支援受影響的小業(yè)主，會(huì)否考慮提供搬遷費(fèi)等，甯漢豪回應(yīng)，有關(guān)做法涉及大筆公帑，強(qiáng)調(diào)相關(guān)重建是涉及私樓業(yè)主，做法要公平及合理。她說，當(dāng)局爭(zhēng)取下月底成立專責(zé)辦事處及支援中心，為有需要業(yè)主提供法律、獨(dú)立估價(jià)、搬遷諮詢等諮詢服務(wù)，而不是提供安置支援。她舉例，分析了20多宗強(qiáng)拍成功案例，涉及70多個(gè)小業(yè)主，約一半人其後買到同區(qū)少於20年樓齡、面積相若的單位，形容是雙贏。
此外，甯漢豪談到，北部都會(huì)區(qū)合共須開發(fā)3000公頃土地，若所有土地由政府進(jìn)行平整、基建及發(fā)展工程，會(huì)對(duì)當(dāng)局金流造成壓力，亦會(huì)減慢發(fā)展速度。因此，當(dāng)局會(huì)揀選部分具規(guī)模及商業(yè)回報(bào)發(fā)展的土地，實(shí)行「片區(qū)開發(fā)」，由投得土地的財(cái)團(tuán)負(fù)責(zé)興建基建和設(shè)施，相信有助減少特區(qū)政府在發(fā)展時(shí)的前期開支，令當(dāng)局盡快有土地收入，而工程開支會(huì)在地價(jià)反映，有助發(fā)展商調(diào)配資源。她稱，目前會(huì)選定一至兩個(gè)片區(qū)試行，整個(gè)北部都會(huì)區(qū)發(fā)展橫跨十多年，視乎市場(chǎng)反應(yīng)再推出其他片區(qū)。（圖為資料圖）
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