利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，雖然近年樓市走下坡，樓價(jià)自歷史高位累跌約兩成半，而市場(chǎng)上時(shí)有出現(xiàn)蝕讓個(gè)案，尤其撤辣後情況更甚；不過(guò)，2024年上半年轉(zhuǎn)手獲利仍佔(zhàn)大多數(shù)，67.8%均仍有錢(qián)賺，當(dāng)中獲利一倍或以上者達(dá)近三成。
三成賺幅達(dá)一倍或以上
綜合土地註冊(cè)處資料所得，2024年上半年本港共錄8180宗私宅轉(zhuǎn)手獲利買(mǎi)賣(mài)登記，佔(zhàn)同期已知上手買(mǎi)入價(jià)的二手私宅買(mǎi)賣(mài)比例達(dá)67.8%，除連跌12個(gè)「半年度」外，更創(chuàng)近33個(gè)「半年度」（即16年半）新低，並較去年下半年的76.5%再跌8.7個(gè)百分點(diǎn)，若同比2023上半年的84.6%，更跌達(dá)16.8個(gè)百分點(diǎn)。
平均獲利幅度方面，2024年上半年每宗私宅轉(zhuǎn)手個(gè)案平均賺幅為26.2%，較去年下半年的40.1%急跌13.9個(gè)百分點(diǎn)，為自2010年上半年以來(lái)的28個(gè)「半年度」（即14年）新低，並連續(xù)10個(gè)「半年度」錄得跌幅。
當(dāng)中，沽樓獲利一倍或以上的轉(zhuǎn)手個(gè)案共3580宗，佔(zhàn)整體二手私宅買(mǎi)賣(mài)比例有所下跌，由去年下半年的35.6%，跌5.9個(gè)百分點(diǎn)至今年上半年的29.7%。
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