中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，預(yù)計(jì)2024年落成的私人住宅，截止於今年第2季有逾六成單位尚未售出，連續(xù)兩年售出比例不足四成。由2014年至2022年，每年第2季同年落成的一手售出比例皆逾五成，2018年第2季更曾經(jīng)高見(jiàn)近八成。惟近兩年售出比例持續(xù)下跌，由以往平均約六成，跌至2023年的38.9%，2024年更進(jìn)一步跌至38.2%，創(chuàng)11年新低。撤辣後發(fā)展商積極推盤(pán)，但傾向銷(xiāo)售遠(yuǎn)期樓花，故現(xiàn)樓貨尾或短期樓花積壓?jiǎn)栴}未能舒緩。
截止於2024年第2季的統(tǒng)計(jì)，2024年落成私人住宅估計(jì)有25645個(gè)。其中未推售單位8501個(gè)，貨尾單位7346個(gè)。合共待售單位15847個(gè)，待售單位佔(zhàn)全年估計(jì)落成量高達(dá)61.8%，售出比例只有38.2%。樓市仍然受壓，大幅降價(jià)促銷(xiāo)的樓盤(pán)，銷(xiāo)售才較理想，但由於上半年已吸納大量購(gòu)買(mǎi)力，6月起承接力開(kāi)始減慢，估計(jì)到年底今年落成一手售出比例仍不足五成。
2023年落成私人住宅，有13852個(gè)。其中未推售單位2738個(gè)，貨尾單位3089個(gè)。合共待售單位5827個(gè)，待售單位佔(zhàn)全年估計(jì)落成量的42.1%，售出比例57.9%。
2022年落成私人住宅，有21168個(gè)。其中未推售單位479個(gè)，貨尾單位3463個(gè)。合共待售單位3942個(gè)，待售單位佔(zhàn)全年估計(jì)落成量的18.6%，售出比例81.4%。
2021年落成私人住宅，有14386個(gè)。其中未推售單位402個(gè)，貨尾單位1131個(gè)。合共待售單位1533個(gè)，待售單位佔(zhàn)全年估計(jì)落成量的10.7%，售出比例89.3%。
2020年落成的私人住宅，有20888個(gè)。其中未推售單位有228個(gè)，貨尾單位1081個(gè)。合共待售單位1309個(gè)，待售單位佔(zhàn)全年落成量的6.3%，售出比例93.7%。
2019年落成的私人住宅，有13600個(gè)。其中未推售單位有343個(gè)，貨尾單位588個(gè)。合共待售單位931個(gè)，待售單位佔(zhàn)全年落成量的6.8%，售出比例93.2%。
2018年及以前落成的私人住宅，其中未推售單位有901個(gè)，貨尾單位1760個(gè)。合共待售單位2661個(gè)，待售單位佔(zhàn)整體落成量0.8%，售出比例99.2%。
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