中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)核心指標(biāo)降幅連續(xù)收窄。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布今年前7個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，其中，商品房銷(xiāo)售、房屋新開(kāi)工面積、房企到位資金等多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)降幅連續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。
首先，商品房銷(xiāo)售面積連續(xù)兩個(gè)月纍計(jì)降幅收窄。當(dāng)日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1—7月份，新建商品房銷(xiāo)售面積54149萬(wàn)平方米，同比下降18.6%，降幅連續(xù)第二個(gè)月收窄；新建商品房銷(xiāo)售額53330億元（人民幣，下同），下降24.3%，降幅連續(xù)第三個(gè)月收窄。
中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)指出，受高基數(shù)效應(yīng)減弱影響，1—7月份，新建商品房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積同比降幅繼續(xù)收窄。7月份核心城市二手房市場(chǎng)仍處?kù)斗帕窟^(guò)程，其中部分城市「老破小」二手房?jī)r(jià)格調(diào)整幅度較大，房源性?xún)r(jià)比相對(duì)較高，剛需購(gòu)房者開(kāi)始入場(chǎng)，成為二手房市場(chǎng)活躍度重要支撐。
其次，房屋新開(kāi)工面積累計(jì)降幅連續(xù)五個(gè)月收窄。數(shù)據(jù)顯示，1—7月份，房屋新開(kāi)工面積同比降23.2%，降幅已連續(xù)5個(gè)月收窄。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這意味著經(jīng)過(guò)多月調(diào)整，房企風(fēng)險(xiǎn)有較大出清。加之，最近幾年拿地的房企普遍財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，加房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等的推進(jìn)，新開(kāi)工面積後續(xù)有進(jìn)一步改善的空間。
此外，房企到位資金降幅連續(xù)四個(gè)月收窄。數(shù)據(jù)顯示，1—7月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金61901億元，同比下降21.3%。該指標(biāo)累計(jì)降幅從今年4月份開(kāi)始逐月收窄。嚴(yán)躍進(jìn)表示，近月來(lái)，各地融資政策支持力度加大，客觀上也有助於進(jìn)一步緩解房企資金壓力。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)劉愛(ài)華當(dāng)日指出，在一系列政策作用下，7月份部分房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄。目前房地產(chǎn)多數(shù)指標(biāo)仍然處?kù)断陆抵校康禺a(chǎn)市場(chǎng)總體仍處?kù)墩{(diào)整中。下階段，要落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，進(jìn)一步做好保交房工作等。（中新社記者 龐無(wú)忌）
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