香港商報評論員 林松年
市場近日傳出消息，個別銀行收緊按揭條件，特別是工商舖更面臨催還貸款（Call Loan）、拒絕貸款和上調(diào)利率等困難。這些情況之所以發(fā)生，與息口過高、美國大選結(jié)果未明朗，以及地緣政治衝突等因素息息相關(guān)。企業(yè)特別是中小企是香港經(jīng)濟重要一環(huán)，假如發(fā)生大面積倒閉，必定波及整體經(jīng)濟，造成更多人失業(yè)。對此政府和財金當(dāng)局應(yīng)當(dāng)積極介入，提供適切援助，同時鼓勵銀行與企業(yè)同舟共濟、共渡時艱，確保資金融通及時到位。
今年3月，金管局聯(lián)同「銀行業(yè)中小企貸款協(xié)調(diào)機制」，推出9項支持中小企獲取銀行融資的措施，包括不要求按時供款的按揭客戶提前還款、提供更切合中小企需要的信貸產(chǎn)品和其他支援服務(wù)，等等。這些措施順應(yīng)香港經(jīng)濟復(fù)蘇的大趨勢，有利於中小企改善經(jīng)營環(huán)境和持續(xù)發(fā)展，因而深受業(yè)界歡迎。對於近日出現(xiàn)了銀行收緊按揭、「落雨收遮」之類的傳聞，金管局副總裁阮國恒反駁指，數(shù)字上並無反映這個情況——上半年未償還按揭貸款總額仍有微增，證明銀行還在承造按揭。
話雖如此，不排除市場上可能真的有一些比較複雜、困難的個案。有業(yè)界人士透露，部分中小企向不同銀行借貸，在無力還款不得不申請債務(wù)重組時，卻發(fā)生一間銀行批準(zhǔn)但另一間拒絕的情況，因而被迫破產(chǎn)。有地產(chǎn)代理直言，現(xiàn)時銀行按揭出現(xiàn)不少障礙，包括以不同藉口拒批按揭，部分銀行向商業(yè)物業(yè)Call Loan，甚至有客戶反映即使正常還款，依然遭銀行Call Loan！
上述負面消息充斥輿論場，部分人難免會對香港經(jīng)濟前景悲觀。這是非常不必要的。事實上，本港最新一季經(jīng)濟增長3.3%，全年經(jīng)濟增長預(yù)測介乎2.5%至3.5%，比許多發(fā)達經(jīng)濟體都要好。更令人振奮的是，三中全會審議通過《中共中央關(guān)於進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化的決定》，既為國家進一步發(fā)展指明了方向，也為香港這個國際大都會注入新的活力與動力。展望未來，香港作為內(nèi)地聯(lián)通世界的「超級聯(lián)繫人」和「超級增值人」，必將有更多發(fā)展機遇，前景長遠向好，正所謂「邊個賭香港長期輸，佢會輸先」。
長遠而言，我們是樂觀的。但也要看到，息口走勢、美國大選等短期外圍不明朗因素，客觀而言確會影響整體投資氣氛，對本地工商業(yè)界發(fā)展構(gòu)成一定程度制約，特別是中小企，未來一段時間相信仍要面對資金周轉(zhuǎn)困難的難題。
在中小企處境艱難的時候，有關(guān)當(dāng)局適當(dāng)介入、解決資金周轉(zhuǎn)問題，完全是有必要的。金管局短期內(nèi)將成立專責(zé)小組跟進求助的中小企個案，同時要求銀行與經(jīng)營困難的企業(yè)客戶充分溝通，提供適切協(xié)助，確?！嘎溆赀硎照凇埂Ｅc此同時，行政長官李家超早前出席《施政報告》首場地區(qū)諮詢會時，提到中小企正經(jīng)歷過渡期，政府會盡量幫助中小企，故有推出專項基金。這些做法都是正確的、可取的。希望當(dāng)局密切關(guān)注市場變化，必要時出臺更多舉措，幫助中小企捱過未來幾個月，迎來更好明天！
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