深圳控股(604)表示，面對複雜的國內(nèi)外形勢和房地產(chǎn)市場供求關係發(fā)生的重大變化，集團將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，將向城市資產(chǎn)管理和綜合運營轉(zhuǎn)型，以及向科技產(chǎn)業(yè)投資服務轉(zhuǎn)型。
向城市資產(chǎn)管理和綜合運營轉(zhuǎn)型方面，集團表示，將積極踐行構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以滿足客戶需求為核心驅(qū)動力，順應市民對優(yōu)質(zhì)住房、優(yōu)質(zhì)空間的新期待，聚焦業(yè)務創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)交付和服務體驗，提供全周期精細化管理和服務。在物業(yè)運營方面，對標行業(yè)龍頭企業(yè)，探索由勞動密集型向技術(shù)專業(yè)型轉(zhuǎn)型，積極爭取市屬國資優(yōu)質(zhì)資源，提高營收規(guī)模和市場地位。商業(yè)運營方面，進一步錘煉商業(yè)運營核心能力，鞏固深業(yè)上城標桿地位，積極對接拓展酒店管理資源，把握港人北上消費、深中通道開通契機擴大優(yōu)勢，將「深業(yè)商管」品牌影響力拓展至整個粵港澳大灣區(qū)。
同時，集團將適時增加城市資產(chǎn)管理投資，加強對收費公路、環(huán)境治理、循環(huán)經(jīng)濟等城市基礎設施資產(chǎn)的研究，積極探索適合自身發(fā)展的契機，加大穩(wěn)定現(xiàn)金流業(yè)務規(guī)模。
向科技產(chǎn)業(yè)投資服務轉(zhuǎn)型方面，集團稱，正在培育的高科農(nóng)業(yè)和先進製造業(yè)務。農(nóng)業(yè)方面，將繼續(xù)壯大高科農(nóng)業(yè)，深入踐行「高科農(nóng)業(yè)+特色農(nóng)旅」戰(zhàn)略。先進製造業(yè)方面，繼續(xù)做大做強先進製造板塊，推動晶華電子海外生產(chǎn)基地布局，加快發(fā)展海外銷售渠道和服務網(wǎng)絡，並充分利用其在智能控制器行業(yè)的領先優(yōu)勢，開展國家級高新技術(shù)企業(yè)的投資孵化。同時，會探索構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)投資為導向的盈利模式、以資產(chǎn)證券化為導向的現(xiàn)金流模式，加快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)基礎設施「產(chǎn)業(yè)+資產(chǎn)」雙循環(huán)。
集團公布截至今年6月30日止，中期實現(xiàn)營業(yè)收入37.6億元，經(jīng)營利潤2.5億元。物業(yè)投資收入約6.8億元，維持存量經(jīng)營穩(wěn)定；整體出租率89%，優(yōu)於市場水平。上半年集團實現(xiàn)合同銷售額約61.8億元人民幣(折合約68億港元)，主要貢獻來自上海深安上居、中山頤灣花園、深業(yè)中城等項目。根據(jù)公司銷售計劃，主要推售項目集中在下半年。當前已售未結(jié)金額278億元，預計於今年餘下時間和2025年陸續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)。
截至今年6月30日，集團的土地儲備計容建築面積約653萬平方米。其中，未開工項目計容建築面積約102萬平方米，在建項目計容建築面積約447萬平方米，已竣工未結(jié)算項目計容建築面積約104萬平方米。大灣區(qū)土地儲備計容建築面積佔比66%，長三角區(qū)域佔比14%，二線省會城市佔比20%。
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