特區(qū)政府昨日（13日）公布已完成發(fā)展北部都會(huì)區(qū)牛潭尾初步規(guī)劃，涉及約127公頃發(fā)展用地，新增人口3.2萬至3.6萬人，住宅單位約1.2萬至1.3萬個(gè)，就業(yè)機(jī)會(huì)約2.2萬至2.6萬個(gè)，當(dāng)中約36%的用地建議發(fā)展大學(xué)城包括本港第三所醫(yī)學(xué)院。
大學(xué)城＠牛潭尾模擬圖。 發(fā)展局文件截圖
預(yù)留46公頃土地發(fā)展大學(xué)城
當(dāng)局向立法會(huì)提交的牛潭尾發(fā)展建議指，研究範(fàn)圍東部將預(yù)留約46公頃土地發(fā)展大學(xué)城，鼓勵(lì)本地專上院校與中外知名院校，以靈活創(chuàng)新模式，包括跨院校、跨學(xué)科、跨界別及跨境合作，同時(shí)希望吸引海外或內(nèi)地名牌大學(xué)在大學(xué)城成立一些分校提供課程，目的是鞏固和打造香港成為國(guó)際教育樞紐。
發(fā)展局發(fā)言人表示，為提升成本效益和不同院校之間的協(xié)同效應(yīng)，當(dāng)局將會(huì)進(jìn)一步探討，闢設(shè)一些提供給予不同院校共同使用的特別設(shè)施，例如數(shù)據(jù)中心和其他附屬設(shè)施，例如會(huì)議設(shè)施、康體設(shè)施、學(xué)生宿舍等。透過提供充裕的學(xué)生宿位、充足的活動(dòng)和戶外休憩空間以及綠色出行等，發(fā)展成一個(gè)活力多元、自給自足的大學(xué)城社區(qū)，化身成為創(chuàng)新科技的試驗(yàn)田，並廣納海內(nèi)外人才。
發(fā)展局發(fā)言人闡釋，大學(xué)城用地包括預(yù)留作發(fā)展第三間醫(yī)學(xué)院的校舍，牛潭尾亦會(huì)預(yù)留約9公頃土地興建的一間綜合醫(yī)教研醫(yī)院，提供約3000張病床，為北都區(qū)現(xiàn)有和新增人口提供全面的醫(yī)療服務(wù)，並配備專科人手及相關(guān)技術(shù)及儀器，為全港患有個(gè)別高度複雜性疾病的病人提供服務(wù)?？紤]到建議開設(shè)的第三間醫(yī)學(xué)院，新綜合醫(yī)院亦可成為教學(xué)醫(yī)院。工作組爭(zhēng)取在明年內(nèi)完成審議大學(xué)提交的建議，向政府建議勝任的大學(xué)成立新醫(yī)學(xué)院。
未來牛潭尾地區(qū)模擬圖。 發(fā)展局文件截圖
1.3萬住宅單位將以私樓為主
除發(fā)展大學(xué)城、綜合醫(yī)教研醫(yī)院和第三所醫(yī)學(xué)院外，發(fā)言人表示，位於研究範(fàn)圍西部的擬議鐵路站附近將會(huì)規(guī)劃為一個(gè)綜合住宅社區(qū)。該社區(qū)包括自給自足的大學(xué)城社區(qū)，以及藍(lán)綠公共空間網(wǎng)絡(luò)，建議在社區(qū)提供購(gòu)物、休閒和娛樂設(shè)施，和必需的政府、機(jī)構(gòu)和社區(qū)設(shè)施，滿足區(qū)內(nèi)居民需要之餘，亦為附近大學(xué)城和綜合醫(yī)院的學(xué)生、教職員、研究人員和醫(yī)護(hù)人員提供服務(wù)?？紤]到牛潭尾發(fā)展定位，這一區(qū)1.2萬至1.3萬伙新房屋將會(huì)以私人住宅為主。
藍(lán)綠公共空間網(wǎng)絡(luò)方面，當(dāng)局建議建設(shè)一個(gè)由牛潭尾站為中心、向外伸延的休憩用地網(wǎng)絡(luò)，貫通牛潭尾整個(gè)研究範(fàn)圍。建議在中心區(qū)的休憩用地旁邊設(shè)置臨街商店及消閒設(shè)施，增加人與人的交流互動(dòng)，滿足年輕人的社交需求，締造開放多元的生活空間。休憩用地網(wǎng)絡(luò)將沿著經(jīng)活化的排水道向東西伸延，並會(huì)結(jié)合多種改善排水系統(tǒng)抗禦力的設(shè)計(jì)措施，成為牛潭尾主要藍(lán)綠建設(shè)的一部分。網(wǎng)絡(luò)更同時(shí)計(jì)劃成為貫通東西的主要行人及單車走廊，連接大學(xué)城、綜合醫(yī)院、住宅區(qū)和鐵路站。
當(dāng)局將進(jìn)行連串宣傳活動(dòng)
發(fā)言人又稱，即日起開展為期兩個(gè)月的公眾參與活動(dòng)，當(dāng)局將會(huì)進(jìn)行一連串宣傳活動(dòng)，包括巡迴展覽及對(duì)相關(guān)持份者（例如諮詢組織、專上院校、專業(yè)學(xué)會(huì)、鄉(xiāng)事委員會(huì)、區(qū)議會(huì)、當(dāng)?shù)鼐用?、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者等）舉行簡(jiǎn)介會(huì)，市民可於明年1月13日或之前透過郵寄、電郵等方式提供意見。
據(jù)悉，當(dāng)局會(huì)制訂牛潭尾建議發(fā)展大綱圖，亦會(huì)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估和制訂推展發(fā)展的時(shí)間表，預(yù)計(jì)首批房屋、綜合醫(yī)教研醫(yī)院及大學(xué)城用地，可於2029年起陸續(xù)完成平整，首批居民預(yù)計(jì)在2034年起陸續(xù)遷入，配合北環(huán)線主線的開通。
牛潭尾：鐵路貫通市區(qū)佔(zhàn)盡地利
據(jù)發(fā)展局介紹，當(dāng)北環(huán)線主線在2034年落成之後，已規(guī)劃的牛潭尾站和新田科技城站只有一個(gè)車站之隔；北環(huán)線主線亦將連接現(xiàn)有的東鐵線和屯馬線，形成一個(gè)貫通新界和市區(qū)的環(huán)狀鐵路網(wǎng)，來往新界其他地方及市區(qū)將會(huì)非常便捷，往返九龍只需半小時(shí)車程。
牛潭尾站以北，相隔一站則是古洞站，以南相隔一站為錦上路站。牛潭尾站的位置在綜合住宅社區(qū)內(nèi)，社區(qū)毗鄰就是綜合醫(yī)教研醫(yī)院及第三所醫(yī)學(xué)院，居民或上班一族轉(zhuǎn)乘屯馬線，前往市區(qū)會(huì)變得十分方便。
道路交通方面，除了目前的新田公路及規(guī)劃中的北都公路外，當(dāng)局計(jì)劃在牛潭尾東北部興建一條連接新田科技城的道路，進(jìn)一步把創(chuàng)新科技地帶內(nèi)兩個(gè)發(fā)展區(qū)結(jié)合起來。透過擬議跨境的北環(huán)線支線和興建中的新皇崗口岸，將來由牛潭尾前往港深創(chuàng)科園和深圳會(huì)更為便利，佔(zhàn)盡地利優(yōu)勢(shì)。
發(fā)展局計(jì)劃未來在牛潭尾站附近和大學(xué)城內(nèi)分別興建公共運(yùn)輸交匯處，提供公共交通和轉(zhuǎn)乘接駁服務(wù)，為當(dāng)?shù)鼐用?、綜合醫(yī)院職員、訪客和病人，以及大學(xué)城學(xué)生和教職員等提供便捷的公共交通服務(wù)。
智庫歡迎牛潭尾發(fā)展新建議
對(duì)於特區(qū)政府完成發(fā)展牛潭尾初步規(guī)劃，團(tuán)結(jié)香港基金副總裁兼研究部聯(lián)席主管葉文祺昨表示，歡迎政府最新公布的牛潭尾發(fā)展建議，確定牛潭尾作培訓(xùn)人才的發(fā)展定位，發(fā)展大學(xué)城及綜合教研醫(yī)院，推動(dòng)「產(chǎn)學(xué)研」合作，與新田科技城的創(chuàng)科發(fā)展產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。
為更貼合高端人才的需求，增加發(fā)展項(xiàng)目吸引力，葉文祺建議政府在綜合住宅社區(qū)適當(dāng)調(diào)節(jié)學(xué)生宿舍、人才公寓及公私營(yíng)房屋的比例。
規(guī)劃方面，牛潭尾呈線性型的土地規(guī)劃，西面作住宅用途，設(shè)有北環(huán)線的牛潭尾站，醫(yī)院及大學(xué)城向東面發(fā)展，與車站有一定距離，為配合未來智慧城市發(fā)展及實(shí)現(xiàn)「15分鐘生活圈」。葉文祺建議，除傳統(tǒng)的公共運(yùn)輸交匯處、行人通道及單車徑外，更應(yīng)提供智軌或行人運(yùn)輸帶等接駁設(shè)施，為居民、學(xué)生、科研人才及病人提供全天候出行服務(wù)。
反映政府有決心做好產(chǎn)學(xué)研
民建聯(lián)立法會(huì)議員劉國(guó)勳認(rèn)為，大學(xué)城面積比早前預(yù)留的位置更大，反映政府有決心做好產(chǎn)學(xué)研，相信能夠與河套和新田科技城達(dá)至協(xié)同效應(yīng)。他又說，牛潭尾與新田科技城很接近，支持在該地帶興建第三所醫(yī)學(xué)院及綜合醫(yī)院，配合創(chuàng)新科技發(fā)展，他亦關(guān)注當(dāng)局早前提出的有意興建古洞北醫(yī)院，希望計(jì)劃不會(huì)因牛潭尾規(guī)劃而有所改變，當(dāng)局應(yīng)適時(shí)交代有關(guān)新進(jìn)展。（記者葉家亨、萬家成）
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