929房地產(chǎn)新政以來，深圳樓市反應(yīng)熱烈，成交持續(xù)攀升，市場呈現(xiàn)量增價穩(wěn)態(tài)勢。國家統(tǒng)計局房價指數(shù)，10月新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.0%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為近18個月以來首次轉(zhuǎn)正；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.3%轉(zhuǎn)為上漲0.7%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)正。
龍崗區(qū)閱雲(yún)境項目開盤即售罄
11月24日上午，龍崗區(qū)深鐵閱雲(yún)境項目開盤不到2小時即全數(shù)售罄，成為近年來龍崗首個「開盤即售罄」的項目。該項目位於龍崗區(qū)大運新城，由深鐵置業(yè)開發(fā)建設(shè)，並於11月15日獲批預(yù)售商品住宅214套，主力戶型為96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房，銷售均價4.4萬元/平方米。開盤當(dāng)日，項目去化率即達100%，銷售金額達10.77億元。近年來，龍崗區(qū)致力於建設(shè)現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型深圳東部中心，全力打造「六大高地」。憑藉其優(yōu)質(zhì)的資源配套和宜居的生態(tài)環(huán)境，「幸福龍崗、宜居之選」已成為熱門置業(yè)區(qū)域。目前，龍崗區(qū)共有33個主要在售項目，市場成交持續(xù)火爆。如信義金御山居、綠海山河裏、紫和嘉園等項目在新政後的網(wǎng)簽量均超過9月的4倍。
南山區(qū)房地聯(lián)動成效顯著
11月22日，南山區(qū)四海名邸項目開盤實現(xiàn)當(dāng)日去化96%，成為又一熱銷樓盤。該項目位於南山區(qū)招商街道花園路，由深圳招商房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)，於2024年11月14日獲批預(yù)售商品住宅206套，主力戶型為105-120平方米的三房和四房，銷售均價約10.3萬元。開盤當(dāng)晚，項目即受到購房者熱捧，截至次日晚已認(rèn)購198套，去化率高達96%，銷售金額達22.9億元。
樓市持續(xù)升溫也帶動土地拍賣市場逐漸回暖。11月13日，前海赤灣的「K104-0049」宗地也順利完成競拍，由天健集團以14.35億元競得，地價溢價率16.48%，樓面成交地價約37610元/平方米。調(diào)規(guī)後的後海T107-0107地塊也受到社會普遍關(guān)注，該地塊掛牌起始價126.52億元，將於12月2日競拍。
11月以來樓市熱度延續(xù)
11月1日至24日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售7800套(77.01萬平方米)，日均同比增長201.3%，日均環(huán)比增長85.8%。二手住宅網(wǎng)簽成交5477套(50.92萬平方米)，日均同比增長118.5%，日均環(huán)比增長15.6%。另據(jù)國家統(tǒng)計局房價指數(shù)，10月新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.0%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為近18個月以來首次轉(zhuǎn)正;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.3%轉(zhuǎn)為上漲0.7%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)正。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自9月29日晚間深圳出臺房地產(chǎn)新政以來，市場反響熱烈。新政在放鬆限購政策、優(yōu)化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優(yōu)化。11月19日，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，並降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出臺為市場持續(xù)健康發(fā)展提供了有力保障。未來，隨著政策的深入實施和市場需求的不斷釋放，深圳房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。（深圳特區(qū)報記者 竇延文）
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