本港樓價結(jié)束5個月跌勢，差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)顯示，10月樓價指數(shù)按月回升逾0.6%，按年跌幅收窄至9.9%，今年首10個月樓價累計跌6.8%。
萊坊高級董事王兆麒今日(27日)表示，樓價受惠減息而回升，減辣及調(diào)整按揭成數(shù)有助成交，但樓價取決於市場購買力及貨尾水平，影響到樓價升浪能否持續(xù)。目前貨尾單位仍處於2萬至2.1萬個的偏高水平，需時6至9個月才可減至1萬至1.2萬個。他預(yù)料，樓價短線反覆，今年全年跌約7%，最快要到明年下半年才有明確升浪，料全年升約5%。
他預(yù)期，美國明年有機會減息2至3次，香港因為息差及資金流向因素，而未必完全跟隨減息，但若實際按揭利率回落至3厘以下，會利好購買力，尤其1000萬元以下的中小型單位。
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