昨日(29日)，寶安區(qū)住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布通告，位於寶安新橋的珈譽時尚花園共有產(chǎn)權(quán)房啟動配售，這是深圳首個獲批配售的共有產(chǎn)權(quán)房項目。該批共有產(chǎn)權(quán)房共1729套，根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，項目按市場參考價5折配售，購房人與政府共有產(chǎn)權(quán)，實行封閉流轉(zhuǎn)制度，線上申請認購時間為11月30日至12月15日。
據(jù)了解，珈譽時尚花園共有產(chǎn)權(quán)住房房源共1730套。本批次配售房源共1729套，項目配售均價為23740元/平方米。3人及以上家庭可認購珈譽時尚花園兩房戶型或三房戶型住房。單身居民、2人家庭可認購兩房戶型住房。家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。
作為保障性住房的一種類型，共有產(chǎn)權(quán)住房與其他保障性住房有何不同?
記者了解到，2023年8月1日，《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等四個政府規(guī)章正式實施，標誌著深圳住房保障體系與國家住房保障體系全面銜接，由以往的公共租賃住房、人才住房、安居型商品房三種類型為主，轉(zhuǎn)為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房三種類型為主。
2023年8月，國務院審議通過《關(guān)於規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導意見》，進一步把保障性住房細化為配租型和配售型，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房。這意味著深圳目前共有三種保障性住房類型：公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房。
2023年12月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確，在新一輪保障性住房規(guī)劃建設(shè)過程中，將採用「新房新政策，老房老辦法」的原則，保障性住房政策實施前已配售的共有產(chǎn)權(quán)住房、人才房等，將繼續(xù)執(zhí)行原有政策。
那麼，本批次共有產(chǎn)權(quán)住房申購有哪些條件?珈譽時尚花園申購主要條件包括：本市戶籍、在本市無自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、正常繳納社會保險且累計繳納5年(具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準條件的，累計繳納社會保險3年)等，具體可登錄寶安區(qū)住房和建設(shè)局官網(wǎng)查看。
本批次住房實行集中認購、分隊列排序選房，採取公證搖號方式確定選房排序。根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價按照同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場參考價格的百分之五十確定。 本批次住房為共有產(chǎn)權(quán)住房，實行政府與購房人按份額共有產(chǎn)權(quán)，購房人產(chǎn)權(quán)份額為50%，政府產(chǎn)權(quán)份額為50%。
值得關(guān)注的是，與以往人才住房和安居型商品房不同的是，共有產(chǎn)權(quán)住房實行封閉流轉(zhuǎn)制度。購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉(zhuǎn)讓所購共有產(chǎn)權(quán)住房;自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象。
本批次住房線上申請認購時間為：11月30日9:00至12月15日18:00。申請人登錄寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明。申請人成功提交認購申請後系統(tǒng)自動生成認購編號，該編號作為後續(xù)進行公證搖號的號碼(安居型商品房在冊輪候人除外)。
共有產(chǎn)權(quán)住房：
政府與購房人按份額共有產(chǎn)權(quán)，購房人與政府各佔50%。
(深圳特區(qū)報記者 竇延文)
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