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美續(xù)減息0.25厘 港銀減P八分一厘

美續(xù)減息0.25厘 港銀減P八分一厘

責(zé)任編輯:程向明 2024-12-20 09:02:35原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)

 美聯(lián)儲(chǔ)本月一如預(yù)期減息0.25厘,惟修改明年減息幅度由原先1厘降至0.5厘。至於港銀最優(yōu)惠利率(P),則未如11月般「跟足」,僅減0.125厘。分析預(yù)期,美聯(lián)儲(chǔ)明年1月底議息時(shí)或按兵不動(dòng),待3月議息時(shí)才再減息。

 本港時(shí)間昨日凌晨,美聯(lián)儲(chǔ)宣布減息後,金管局亦宣布下調(diào)貼現(xiàn)窗基本利率至4.75厘。金管局總裁余偉文表示,雖然美聯(lián)儲(chǔ)減息決定與市場(chǎng)預(yù)期相若,但相信在可見(jiàn)一段時(shí)間,美息仍將處?kù)断鄬?duì)較高水平,因此預(yù)期未來(lái)美減息速度將有頗大不確定性,市民在決定買樓、按揭、借貸決定時(shí)要小心管理風(fēng)險(xiǎn)。

 1個(gè)月HIBOR創(chuàng)逾兩個(gè)月高位

 當(dāng)日,香港多家銀行亦跟隨美聯(lián)儲(chǔ)減息,但僅減0.125厘。其中,奉行「細(xì)P」的滙豐、中銀(2388)及恒生(011),由5.375厘減至5.25厘;奉行「大P」的渣打(香港)、工銀亞洲及東亞(023),則由5.625厘減至5.5厘。

 美減息周期推進(jìn)之際,香港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)繼績(jī)抽升。其中,與樓按息率掛鈎的1個(gè)月HIBOR昨創(chuàng)逾兩個(gè)月高位,報(bào)4.52982厘,升4.63點(diǎn)子,連升4日。

 中銀香港個(gè)金產(chǎn)品財(cái)富策略及分析處主管張?jiān)婄髡J(rèn)為,觀乎美國(guó)通脹回落速度將會(huì)放慢,美聯(lián)儲(chǔ)因而減慢未來(lái)減息步伐,先行管理市場(chǎng)預(yù)期。她估計(jì),美聯(lián)儲(chǔ)明年1月議息將按兵不動(dòng)。隨著美聯(lián)儲(chǔ)調(diào)節(jié)減息步伐, 美債息將在回落過(guò)程中出現(xiàn)階段性反彈。

 銀行減P減輕業(yè)主供樓負(fù)擔(dān)

 港銀「減P」,業(yè)主供樓負(fù)擔(dān)亦減輕。若貸款500萬(wàn)元、供款期為30年,在下調(diào)按息0.125厘後,實(shí)際每月供款由原先的22803元,減少351元至22452元。

 長(zhǎng)實(shí)(1113)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威預(yù)料,明年美聯(lián)儲(chǔ)仍將多次減息,加上中央及港府推出多項(xiàng)利好措施,相有利吸引投資者重回樓市。郭子威對(duì)明年香港樓市感到樂(lè)觀,整體樓價(jià)料升逾5%,其中豪宅有望跑贏大市。

 合和實(shí)業(yè)物業(yè)總監(jiān)范永雄表示,本港高息環(huán)境已持續(xù)多年,即使利率緩慢向下,亦未見(jiàn)會(huì)加息。他又指,港元跟隨美元偏強(qiáng),對(duì)遊客消費(fèi)或多或少有影響,商場(chǎng)會(huì)透過(guò)提供優(yōu)惠抵銷相關(guān)影響。(記者鄺偉軒、陳薇)

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