作者：戴提克
在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)不確定性加劇的背景下，香港的息口政策面臨著新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。隨著美聯(lián)儲近期將利率減至4.75厘，香港金融管理局（HKMA）也隨之調(diào)整基準(zhǔn)利率至5厘。這一變化不僅影響了資本流動，也可能對香港的消費(fèi)、投資及房地產(chǎn)市場產(chǎn)生潛在的正面影響。市場對未來利率走勢的預(yù)期由「明年減4次」變?yōu)椤该髂隃p2次」。美國減息的直接潛在好處是，資金可能會重新流入亞洲市場，包括香港，因?yàn)橥顿Y者尋求更高收益的投資機(jī)會。在此背景下，作為國際金融中心的香港，其股市和房地產(chǎn)市場可能會受到正面影響。例如，低利率環(huán)境可能使得房地產(chǎn)投資更具吸引力，進(jìn)而推動樓市需求上升。隨著利率的下降，借貸成本也隨之降低。
在這樣的環(huán)境下，各界，包括業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主及各行各業(yè)的老闆，都應(yīng)針對這些預(yù)期變化進(jìn)行靈活應(yīng)對。業(yè)主可以考慮在低息環(huán)境中提前鎖定貸款利率，以減少未來利率上升帶來的風(fēng)險(xiǎn)。自住用途的準(zhǔn)業(yè)主則應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，建議在市場保持穩(wěn)定的情況下考慮購房，以避免未來可能出現(xiàn)的價(jià)格波動。當(dāng)前息口下調(diào)帶來短期利好，但未來仍存在多重不確定性，包括美聯(lián)儲潛在的進(jìn)一步加息舉措以及地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等諸多因素，均需納入綜合考量範(fàn)疇。
須關(guān)注國際政經(jīng)形勢
一系列因素都可能影響香港的市場，各界須密切關(guān)注國際政經(jīng)形勢變化，並制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略。在過去的一年裏，由於地緣政治緊張局勢的加劇，香港金融市場整體上進(jìn)入了一個(gè)轉(zhuǎn)型階段。企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急計(jì)劃，包括建立流動資金儲備，靈活調(diào)整業(yè)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算，以便能夠快速應(yīng)對2025年的突發(fā)情況。例如，在需求增長時(shí)可以加大生產(chǎn)，而在需求減少時(shí)則應(yīng)控制成本，以避免市場不穩(wěn)時(shí)，不得不進(jìn)行不利融資，大力抓住建設(shè)大灣區(qū)機(jī)遇，扎根灣區(qū)市場來應(yīng)對未來危機(jī)。
香港的優(yōu)勢始終在於「一國兩制」。面對國際政治的不穩(wěn)定，香港須進(jìn)一步強(qiáng)化內(nèi)聯(lián)外通，融入國家發(fā)展大局，凝聚一切積極力量，畫出海內(nèi)外支持「一國兩制」事業(yè)的最大同心圓。只有扮演好橋樑角色，「一國兩制」的優(yōu)勢才能得到充分發(fā)揮，讓香港更自信應(yīng)對2025年經(jīng)濟(jì)的不確定性。因此，各界應(yīng)善用「一國兩制」之利，保持靈活應(yīng)對，以抓住機(jī)遇，同時(shí)防範(fàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。（中新社資料圖）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報(bào)大廈
